Grajewo (19-200), Osiedle Południe 36 / lokal 2

Ogłoszenie o przetargu i warunkach przetargu

Materiały informacyjne

 

Dotyczy: przetargu pisemnego nr 5/08/2024 w sprawie sprzedaży lokalu niemieszkalnego położonego w (19-200) Grajewie, Osiedle Południe 36 / lokal 2 („Nieruchomość”).

 

I. Organizator przetargu pisemnego/miejsce przetargu

Organizatorem przetargu pisemnego jest spółka „RUCH” S.A. z siedzibą w Warszawie, wpisana
do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla
m.st. Warszawy w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem: KRS 0000020446, posiadająca numer NIP:526-02-50-475, REGON: 011063584 i BDO: 000020148,
o kapitale zakładowym w wysokości 109 289 617,00 złotych, w całości opłaconym.

II. Adres sprzedawanej nieruchomości

Grajewo (19-200), Osiedle Południe 36 / lokal 2, województwo podlaskie

Nieruchomość może być oglądana z zewnątrz ogólnodostępna.

Zdjęcia przedmiotowej nieruchomości dołączone są również do oferty.

III. Opis nieruchomości

Przedmiotowy lokal położony jest na parterze dwukondygnacyjnego budynku handlowo-usługowego o powierzchni zabudowy 464 m2i łącznej powierzchni użytkowej 4 wyodrębnionych lokali 1.028,60 m2i powierzchni całkowitej 1.127,00 m2(wg sumy udziałów). Lokal jest użytkowany – wynajmowany na cele handlowo-usługowe, w tym punkt sprzedaży prasy.

 

Charakterystyka techniczna:

▪ pow. użytkowa lokalu – wg KW i KL: 31,80 m2

▪ rok budowy budynku: lata 90-te XX w.

▪ funkcja: handlowo-usługowa

▪ ilość pomieszczeń: 2 +1

▪ kondygnacja – 1 (parter)

 

Budynek handlowo-usługowy, zrealizowany prawdopodobnie w latach 70-ych XX w., wykonany
w technologii tradycyjnej, murowanej, budynek 2-kondygnacyjny, z płaskim dachem krytym papą. Budynek/lokal posiadają dostęp instalacji: wodociągowej i kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej. Budynek ogólnie zadbany, w stanie technicznym adekwatnym do wieku, po termomodernizacji.

Lokal na parterze, w środkowej części budynku, z wejściem i witryną skierowanymi na ciąg pieszy przy budynku oraz drugim wejściem od strony północno- wschodniej (od placu manewrowego i parkingu). Lokal zaprojektowany do funkcji handlowo-usługowej, zadbany, powierzchnia wykończona
w zadawalającym standardzie. Stan techniczny i standard powierzchni należy ocenić jako typowy, akceptowany na rynku, wymagający niewielkich nakładów na remont/odświeżenie.

Wykończenie: posadzki - płytki ceramiczne, ściany i sufity - tynki cem.-wapienne, gładzie gipsowe, malowanie, w pom. gospodarczym z wc glazury, stolarka PCV, z przeszkleniami, rolety metalowe podnoszone ręcznie, okno w pomieszczeniu biurowym zabezpieczone kratą stalową).

 

IV. Księga wieczysta

Księgi Wieczyste prowadzone są przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich i zawierają m.in. następujące wpisy:

KSIĘGA WIECZYSTA NR

LM1G / 00037535 / 2 - lokal stanowiący odrębną nieruchomość

Dział I - Oznaczenie nieruchomości

Położenie

Grajewo, Os. Południe 36, lokal 2

Przeznaczenie lokalu

lokal niemieszkalny

Opis lokalu

pomieszczenie użytkowe - 2, łazienka – 1

Kondygnacja

1,0

Odrębność

tak

Pole pow. uż. wraz z pom.przynależnymi (m2)

31,80

Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością

Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali - 3180/112700.

Dział II – Własność

Właściciel:

"RUCH" Spółka Akcyjna, Warszawa. Udział 1/1.

Dział III - Ciężary i ograniczenia

brak wpisów

Dział IV - Hipoteki

brak wpisów

 

KSIĘGA WIECZYSTA NR

LM1G / 00012120 / 9 – grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość

Dział I - Oznaczenie nieruchomości

Działki

Położenie

Sposób korzystania

woj. podlaskie, powiat grajewski, gmina Grajewo, Grajewo

tereny mieszkaniowe

Działki ewidencyjne

4794/3, obręb 0001, Grajewo

Obszar (m2)

2.577,00

Budynki

Położenie

woj. podlaskie, powiat grajewski, gmina Grajewo, Grajewo

Nazwa ulicy

Os. Południe 36

Przeznaczenie

murowany podpiwniczony budynek handlowo-usługowy

Odrębność

nie

Wyodrębnione lokale

4 wyodrębnione lokale, m.in.: Lp. 2, Lokal Nr 2, KW / 00037535 /

Dział I-Sp - Spis praw związanych z własnością

Prawo użytkowania wieczystego

Okres użytkowania: 2084-03-05

Sposób korzystania: działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności

Dział II – Własność

Właściciel

Miasto Grajewo. Udział 1/1.

Właściciele wyodrębnionych lokali: m.in.:

Lp. 2. RUCH S.A. Udział 3180/112700. Lokal Nr 2, KW / 00037535 /

Dział III - Ciężary i ograniczenia

brak wpisów

Dział IV - Hipoteki - brak wpisów.

brak wpisów.

V. Cena minimalna

1.       Cena minimalna została wyznaczona na poziomie 95 000 zł (słownie: dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych 00/100). Cena minimalna jest ceną netto. Transakcja zbycia przedmiotowej Nieruchomości będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o VAT, przy czym w przypadku, gdy organ podatkowy lub Notariusz wyda inne stanowisko w kwestii opodatkowania transakcji lub w przypadku zmiany przepisów prawa w tym zakresie, Oferent zobowiązuje się do pokrycia należnego podatku od towarów i usług. W związku ze zwolnieniem z podatku VAT, sprzedaż nieruchomości będzie objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości transakcji.

2.       Organizator zastrzega możliwość odrzucenia Oferty, z ceną mniejszą niż wskazana minimalna
w punkcie powyżej.

3.       Organizator zastrzega możliwość przeprowadzenia aukcji elektronicznej, w celu wyłonienia najlepszej cenowo Oferty (w przypadku otrzymania więcej niż jednej Oferty na nieruchomość).

VI. Informacje o wadium

Przystępujący do przetargu Oferent pod rygorem niedopuszczenia do Przetargu powinien wpłacić wadium :

1.       Kwota wadium wynosi 9 500 zł brutto (słownie: dziewięć tysięcy pięćset złotych 00/100).

2.       Wadium we wskazanej kwocie powyżej należy wpłacić przelewem  na rachunek bankowy Spółki
o nr 25 2490 0005 0000 4600 8106 0257 w sposób umożliwiający zaksięgowanie złożonego wadium na rachunku bankowym Spółki najpóźniej w terminie składania oferty.

3.       Wadium Oferentów, których Oferty nie zostaną przyjęte lub odrzucone w trakcie postępowania
z innych powodów, zostanie zwrócone bez odsetek niezwłocznie przez Organizatora jednak nie później niż w terminie 21 (dwudziestu jeden) dni roboczych od daty podjęcia przez Komisję decyzji o nieprzyjęciu odrzuceniu Ofert.

4.       W przypadku unieważnienia przetargu – wadium zostanie zwrócone na warunkach wskazanych
w pkt. powyżej.

5.       Wadium uiszczone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny Nieruchomości.

6.       RUCH S.A. ma prawo zachować wadium, jeżeli Oferent, którego Oferta zostanie wybrana
w postępowaniu uchyli się do zawarcia Umowy.

 

VII. Dane które powinna zawierać oferta

 

1. Oferta powinna zawierać co najmniej:

a)       datę sporządzenia;

b)      imię i nazwisko lub nazwę Oferenta, w przypadku przedsiębiorcy – firmę pod jaką prowadzi działalność gospodarczą, dokumenty jednostki samorządu terytorialnego (jeśli dotyczy);

c)       adres zamieszkania lub siedziby (ewentualnie adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania lub siedziby);

d)      numer telefonu oraz e-mail do kontaktu;

e)      numer Pesel dla osób fizycznych;

f)        numer KRS, numer wpisu do ewidencji oraz numer REGON dla przedsiębiorców;

g)       numer NIP (o ile został nadany);

h)      oferowaną cenę netto w złotych i oświadczenie o pokryciu należnego podatku od towarów
i usług/podatku od czynności cywilnoprawnych oraz kosztów związanych z podpisaniem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego;

i)        termin i sposób zapłaty ceny w przypadku przyjęcia Oferty,

j)        oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, umowę o rozdzielności majątkowej albo pisemne oświadczenie małżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po oferowanej cenie przez małżonka przystępującego do postępowania –
w przypadku osób fizycznych lub przedsiębiorców będących osobami fizycznymi,

k)       oświadczenie Oferenta o niezaleganiu w podatkach i w opłacaniu składek do ZUS (oświadczenie dotyczy przedsiębiorców),

l)        oświadczenie Oferenta: Iż ,  znany jest mu faktyczny i prawny stan  Nieruchomości oraz ,że nie wnosi obecnie , jak i nie będzie wnosił w przyszłości , co do tych stanów , żadnych zastrzeżeń oraz wynikających z nich roszczeń.

m)    wykaz załączników do Oferty.

2. Oferta powinna być podpisana przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru.

3. Wszystkie strony Oferty i załączników do niej powinny zostać parafowane przez Oferenta (w przypadku osób fizycznych przez oboje małżonków) lub osoby uprawnione do reprezentacji osoby prawnej, bądź osoby uprawnione do reprezentacji jednostki organizacyjnej niebędącej osobą prawną, w szczególności w sposób określony w aktualnym odpisie z właściwego rejestru.

4. W przypadku podpisania Oferty przez pełnomocnika Oferenta niezbędne jest załączenie do Oferty stosownego pełnomocnictwa (oryginał lub kopia potwierdzona przez notariusza lub radcę prawnego lub adwokata za zgodność z oryginałem).

5. W przypadku zawierania Umowy, w której płatność ceny w całości lub w części będzie dokonywana po podpisaniu aktu notarialnego, Oferent będący przedsiębiorcą, przed przystąpieniem do aktu notarialnego będzie zobowiązany przedstawić aktualne (wydane nie wcześniej niż 30 dni przed datą aktu) zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego o niezaleganiu w podatkach i zaświadczenie
o niezaleganiu w opłacaniu składek do ZUS.

6. Oferta musi być sporządzona na piśmie w języku polskim.

 

VIII.  Termin do którego przyjmowane są oferty:

 

Oferta powinna być złożona pisemnie w terminie do 24.10.2024 r. do końca dnia, osobiście lub kurierem, pocztą na adres:

Marcin Urbaniak

„RUCH” S.A.

ul. Annopol 17a

03-236 Warszawa

Z dopiskiem „Oferta nabycia nieruchomości w przetargu nr……… - NIE OTWIERAĆ ! ”

 

Termin rozstrzygnięcia przetargu:  25.10.2024 r.

 

Osoby kontaktowe:

- sprawy formalne: Anna Korczak, nr tel.: 504 075 6363, e-mail:

- sprawy techniczne - Marcin Kotkowicz, nr tel.: ,e-mail:

 

Informacje dodatkowe:

 

Przetarg może być przez Organizatora unieważniony w każdym czasie bez konieczności podawania przyczyn lub zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.

Organizator zastrzega, że wybór oferty w toku przetargu może nastąpić jedynie poprzez uzyskanie zgody właściwych Organów Spółki GK w formie Uchwały lub poprzez uzyskanie zgody Komisji Nieruchomości.

Umowa zostaje zawarta z chwilą złożenia przez spółkę GK i wybranego oferenta oświadczeń woli
w formie aktu notarialnego, o ile wcześniej właściwe Organy Spółki GK wyraziły zgodę na jej zawarcie.

Organizator przetargu ma prawo swobodnego wyboru oferty jeżeli uczestnicy przetargu zaoferowali takie same warunki, w szczególności tę samą Cenę.

Organizator zastrzega, że może przeprowadzić dodatkowe negocjacje z wybranymi oferentami, dodatkową  licytację lub aukcję internetową.