Grodziec , gmina Ozimek.

Oferujemy do sprzedaży nowy dom, w zabudowie bliźniaczej, o pow. użytkowej 137,80m2, położony na działce o pow. 349m2, w miejscowości Grodziec, koło Ozimka.

Dużym atutem Grodźca są sklepy spożywcze, paczkomaty, kościół, szkoła oraz przedszkole. Miejscowość ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem Ozimek (5 km), miastem wojewódzkim Opole (ok 27 km ) oraz Dobrodzieniem ( 15 km).

W samej miejscowości znajduje się klub jeździecki ze stadniną koni oraz zatoka "Bajka" z plażą, bazą rekreacyjną, restauracyjną i hotelową. Walorem ekologicznym miejscowości jest zieleń, liczne ścieżki rowerowe w lasach bezpośrednio przylegających.

Niskoenergetyczny budynek o nowoczesnej, zwartej bryle. Wybudowany został w tradycyjnej technologii z wykorzystaniem obecnej wiedzy i wysokiej jakości materiałów.

Ściany zewnętrzne, wybudowane zostały z pustaków ceramicznych (o grubości 24 cm), ocieplone są styropianem o grubości 18 cm, natomiast ściana od strony lasu ocieplona jest wełną mineralną (wymogi przeciwpożarowe). Ściany zewnętrzne wykończone są tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym.

Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna - PCV w kolorze grafitowym. Dach budynku nad częścią mieszkalną jest dwuspadowy, symetryczny, konstrukcji drewnianej, a pokryty jest dachówką, natomiast nad częścią garażowo - gospodarczą - płaski, wykończony membraną PCV.

Na parterze budynku znajduje się przestronny salon z jadalnią o pow. 39,80m2, kuchnia, ubikacja, wiatrołap, spiżarnia, hol, a także garaż (10,70m2) i pomieszczenie gospodarcze. Duże przeszklenia w salonie zapewniają maksymalną ilość światła w pomieszczeniach nawet w najbardziej pochmurne dni; widok z nich rozpościera się na lasek, bezpośrednio sąsiadujący z domem. Na poddaszu zlokalizowane są 4 pokoje, garderoba, łazienka oraz hol. Budynek sprzedawany jest w stanie do bezpośredniego wykończenia - bez instalacji centralnego ogrzewania i pieca.

Budynek w trakcie prac wykończeniowych, sprzedawany będzie w następującym standardzie wykończenia: na ścianach tynk gipsowy, posadzki: wylewka betonowa przygotowana pod ogrzewanie podłogowe, sufity podwieszane z płyt gipsowych, instalacja wod-kan – przygotowana do białych montaży, instalacja elektryczna do białego montażu - bez gniazdek, stropy betonowe Teriva. Lokal wyposażony jest w okna z roletami zewnętrznymi, sterowanymi elektrycznie, bramę garażową oraz drzwi zewnętrzne, elewacja budynku: wykończona.

Na piętrze w oknach balkonowych balustrady zewnętrzne.

Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac budowlano - wykończeniowych. Termin i cena do indywidualnego ustalenia.

Uzbrojenie z sieci miejskiej: woda, kanalizacja.
Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: EWA HETNAR (licencja nr: 5058)