Grudziądz Tuszewo, dom na sprzedaż

KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC !!!

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, które zostały zbudowane w dzielnicy Tuszewo, w odległości 3 km od Centrum Grudziądza. Powierzchnia użytkowa każdego z domów wynosi 164,82 m2. Domy zostały wybudowane w standardzie deweloperskim na działkach o powierzchni od 330 do 608 m2. Do dnia aktu notarialnego nastąpi podział macierzystej działki na części z osobnymi księgami wieczystymi dla każdej z nieruchomości.

Cena:

-nieruchomość nr.1 - 709 900 złotych na działce o pow. 484 m2

-nieruchomość nr.2 i 3 - 669 900 złotych na działce o pow. 330 m2

-nieruchomość nr.4 - 749 000 złotych na działce o pow. 608 m2 Rezerwacja !

Charakterystyka budynku:

Ściany konstrukcyjne wybudowane z gazobetonu o grubości 24 cm, które charakteryzują się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostały styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego w kolorze szarym. Ściany wewnętrzne na parterze oraz piętrze wykończone zostaną tynkiem maszynowo - gipsowym z wyłączeniem dwóch łazienek oraz garażu. Strop nad parterem Teriva gęsto żebrowy pustakowy. Okna zostały osadzone w systemie - Ciepły Montaż, dwustronnie zamontowane taśmy obwodowe oraz posadowione na tzw. ciepłym parapecie. Konstrukcję dachu dwuspadowego o nachyleniu 40 st. pokryto dachówką betonową CREATON w kolorze antracyt. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu domów przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona zostanie po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego, oraz zostanie zamontowany piec gazowy dwufunkcyjny w kotłowni. Instalacje elektryczne zostaną rozprowadzone po całym budynku. Rozwiązanie bliźniacze budynków pozwala na mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej, które w tym przypadku charakteryzuje się wykonaniem dwuwarstwowej ściany ze styropianem. Ściana ta świetnie izoluje akustyczność zapewniając przy tym ciszę i spokój we wnętrzu, oddzielając przy tym segmenty dwóch domów. Do nieruchomości doprowadzona będzie woda, kanalizacja, gaz oraz prąd. W garażu dwustanowiskowym zostanie zamontowana brama renomowanej firmy Hórmann z przygotowaną instalacją pod automatykę. Podjazd przed garażem oraz wejściem do domu, zostanie wyłożony kostką brukową. Dla bezpieczeństwa przyszłych lokatorów zamontowane zostaną drzwi antywłamaniowe Hórmann oraz zostanie rozprowadzona instalacja zewnętrzna pod monitoring nieruchomości.

Spis pomieszczeń:

PARTER

1. Wiatrołap - 4,08 m2

2. Przedpokój - 12,04 m2

3. Salon + aneks kuchenny - 42,10 m2

4. Pokój - 8,55 m2

5. Kotłownia - 8,24 m2

6. Schody - 4,92 m2

7. WC - 1,80 m2

8. Garaż dwustanowiskowy - 43,32 m2

PIĘTRO

1. Przedpokój - 4,45 m2

2. Pokój - 12,01 m2

3. Pokój - 10,88 m2

4. Łazienka - 5,10 m2

5. Garderoba - 3,28 m2

6. Pokój - 10,97 m2

Na bardzo dobrą lokalizację nieruchomości składają się:

- cisza i spokój pozwalająca na wypoczynek i relaks;

- w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna;

- 3 km do Centrum Grudziądza;

- droga publiczna przy nieruchomości oświetlona i utwardzona kostką brukową;

- w pobliżu żłobek, szkoła podstawowa i średnia, przedszkole, sklep spożywczy, market Dino;

- przystanek komunikacji miejskiej;

- wjazd na trasę średnicową i dojazd na autostradę A1;

Najcenniejszym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. W odległości około 700 m znajduje się Jezioro Tarpno, gdzie zlokalizowane jest kąpielisko Plaża Tarpno z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi. W pobliżu mamy do dyspozycji również ścieżki rowerowe po terenach leśnych. Tak duża ilość urozmaiconych form rekreacji, niewątpliwie zapewni doskonały wypoczynek przyszłym właścicielom oferowanej nieruchomości.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)