Grunt 8,7527 ha o potencjale inwestycyjnym

KUP BEZ PROWIZJI - PROWIZJĘ PŁACI TYLKO SPRZEDAJĄCY!

Prezentujemy do sprzedaży grunt inwestycyjny 8,7527 ha, położony tuż przy obwodnicy, w dzielnicy przemysłowej miasta Ciechanów, przy Alei Niepodległości.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem planistycznym 3.P, 4.P i 6.U.

Dopuszczalne są obiekty produkcyjne, składy, magazyny, bazy postojowe środków transportu samochodowego, sprzętu budowlanego, rolniczego itp. oraz salony samochodowo-sprzętowe i giełdy. Ponadto dopuszczalne są usługi oraz budynki użyteczności publicznej takie jak obsługa bankowa, handel, gastronomia, obsługa pasażerów w transporcie drogowym, poczta, telekomunikacja oraz biurowe i socjalne podmiotów gospodarczych.

Wskaźnik zagospodarowania terenu (3.P, 4.P):

maksymalna intensywność zabudowy – 60% powierzchni działki lub zagospodarowanego terenu

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20% powierzchni działki lub nieruchomości

- wysokość projektowanych do budowy budynków – maksymalnie 15 m licząc od poziomu terenu przy wejściu głównym do górnej krawędzi gzymsu wieńczącego lub kalenicy dachu z wyjątkiem dominant architektoniczno-przestrzennych, których wysokość nie może przekraczać 20 m oraz budynków, w których urządzenia technologiczne wymagałyby większej wysokości

Poza tym dopuszczalne są obiekty z usługami ogólnospołecznymi, konsumpcyjnymi i produkcyjnymi, których uciążliwość nie będzie wykraczała poza granice własnej działki. Dodatkowo wolnostojące, jednorodzinne budynki mieszkalne na potrzeby właścicieli obiektów o przeznaczeniu podstawowym oraz budynki mieszkalno-usługowe z usługami ogólnospołecznymi i konsumpcyjnymi.

Wskaźnik zagospodarowania terenu (6.U):

- maksymalna intensywność zabudowy – 40% powierzchni działki lub terenu

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 15% powierzchni działki lub terenu

- budynki mieszkalne realizowane jako wolnostojące i budynki mieszkalno-usługowe: wysokość do 3 kondygnacji nadziemnych licząc łącznie z poddaszem użytkowym, wysokość ta nie może przekroczyć 12 m licząc przy wejściu głównym od poziomu terenu do kalenicy dachu; dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 40° do 45°,

- wolnostojące budynki usługowe: wysokość maksymalnie do 10 m licząc przy wejściu głównym od poziomu terenu do kalenicy dachu; dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°

Zgodnie z ewidencją gruntów: 1,2505 ha całej powierzchni stanowi las (LsIV), 3,8036 ha to grunty orne (RIVa, RIVb, RV, RVI), 1,2969 ha – łąki trwałe (ŁIV i ŁV), 1,9234 ha – pastwiska trwałe (PsIV), 0,2135 ha - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr-PsIV), 0,2648 ha – grunty rolne zabudowane (Br-PsIV).

Media na działce: energia elektryczna. W zasięgu woda, kanalizacja deszczowa i sanitarna.

Atrakcyjna lokalizacja – dzielnica przemysłowa miasta Ciechanów!

W otoczeniu nieruchomości znajdują się liczne zakłady produkcyjne, magazyny, składy materiałów budowlanych, hurtownia art. spożywczych, usługi szklarskie, serwis samochodowy, wulkanizacja.

Odległość nieruchomości od Warszawy – 97 km, od Olsztyna – 120 km.

Stan prawny – pełna własność. Brak obciążeń i hipotek.

Zapraszamy do kontaktu. Oferta na wyłączność dla biura. Numer oferty: 2303

WILANOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

Zawsze staramy się uzyskiwać i przekazywać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskujemy na podstawie oświadczeń zamawiających. Jednak nie zawsze jesteśmy w stanie ich zweryfikować. Dlatego też niniejsza prezentacja nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich i stanowią własność biura "Wilanowski Nieruchomości". Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.