❗❕ Grunt Babice Nowe Pod Usługi 1 100 Mkw.❕❗

Jeśli szukasz okazji na zakup działki blisko Warszawy, ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Działka znajduje się w Babicach Nowych, przy ulicy Miłej, w spokojnej okolicy z sąsiedztwem domów jednorodzinnych. Teren jest płaski, co ułatwia budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka, magazynu lub pawilonu. W promieniu 500 metrów znajdują się liczne udogodnienia, takie jak sklep Lidl, nowe centrum handlowe w Starych Babicach, poczta, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej.

W odległości 1,4 km znajdują się Szkoła Podstawowa oraz Gminne Przedszkole Publiczne w Starych Babicach.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Stare Babice, miejscowość Babice Nowe,
• Identyfikator działki (Teryt): 143207_2.0016,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
• Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XXVIII/284/17 Rady Gminy Stare Babice z dnia 30 marca 2017 r.,
• Oznaczenie w planie "6U2",
• Przeznaczenie terenu: usługowa,
• Przeznaczenie dopuszczalne: wbudowany lokal mieszkalny, jeden budynek mieszkalny jednorodzinny realizowany w formie budynku wolnostojącego lub bliźniaczego,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
• Minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6 dla wszystkich kondygnacji,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m dla budynków mieszkalnych i usługowych.

Doskonała lokalizacja z łatwym dostępem do Warszawy sprawia, że nieruchomość ta to świetna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i inwestorów.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

If you are looking for an opportunity to buy a plot of land close to Warsaw, this offer is just for you!

The plot is located in Babice Nowe, at Mila Street, in a quiet area with a neighborhood of single-family houses. The area is flat, which makes it easy to build a single-family house, semi-detached house, warehouse or pavilion. Within a radius of 500 meters there are numerous amenities, such as a Lidl store, a new shopping center in Stare Babice, a post office, a church and public transportation stops.

At a distance of 1.4 kilometers there are a Primary School and a Community Public Kindergarten in Stare Babice.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Warszawski Powiat Zachodni, Stare Babice Commune, Babice Nowe village,
• Plot ID (Territory): 143207_2.0016,
• Soil Classes: RIIIb, RIVa,
• Media: electricity, gas, water and sewerage possible connection,
• KWR: there is, no encumbrance,
• Pending Administrative Proceedings: none,
• Public Transportation Access: bus,
• Access: communal road,
• Road Type: paved.

Planning status:

• MPZP Resolution No. XXVIII/284/17 of the Stare Babice Municipality Council dated March 30, 2017,
• Designation in the plan "6U2",
• Purpose of the area: service,
• Permissible use: built-in residential unit, one single-family residential building realized as a detached or semi-detached building,
• Minimum biologically active area: 20%,
• Minimum building intensity: 0.01,
• Maximum building intensity: 1.6 for all storeys,
• Maximum building height: 12 m for residential and commercial buildings.

The excellent location with easy access to Warsaw makes this property a great option for both people looking for a place to live and investors.