Grunt budowlano-usługowy przy drodze wojewódzkiej

Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną działkę usługowo-budowlaną, zlokalizowaną w miejscowości Kozice Dolne Kolonia w gminie Piaski.

Prezentowany grunt usytuowany jest w bardzo korzystnej lokalizacji: w pierwszej linii zabudowy - u zbiegu gminnej drogi dojazdowej oraz drogi wojewódzkiej nr 836 (trasa Piaski - Bychawa). Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura, w oddalonej o 4 km miejscowości Piaski znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, supermarkety, restauracje, zespół szkół oraz wiele innych.

W odległości ok. 150 m od działki znajduje się przystanek BUS oraz komunikacji podmiejskiej, co zapewnia sprawny dojazd do Piask. Ponadto okolica obfituje w liczne dobra naturalne (stawy, ścieżki piesze). Niemal naprzeciwko działki znajduje się sklep spożywczy. W pobliżu przepływa malownicza rzeka Sierotka. Warto również zwrócić na bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina, który zajmuje tylko około 15 minut.

Dostępne media:

• prąd (na działce)


• woda (w drodze)

Całkowita powierzchnia działki wynosi 3944 mkw, a szerokość frontu wynosi około 38 m. To duży i ustawny teren, który mogą Państwo przeznaczyć na realizację usług komercyjnych, jak również pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Podana cena jest kwotą netto. Co istotne, osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, nie będzie zobowiązana do zapłaty PCC w wysokości 2%.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oferowany grunt został oznaczony symbolem 8MN,U, o ustaleniach:

1. Dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym;

2. Dopuszcza się lokalizację innych budynków i obiektów (np.garażowych, magazynowych), wbudowanych lub dobudowanych do budynków wymienionych w pkt.1, zgodnie z przeznaczeniem i na warunkach określonych w planie i z zachowaniem przepisów odrębnych;

3. Maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - do 10 m,

b) budynku gospodarczego, garażu - do 6m;
4. Geometra dachu:

a) budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 25० 45०,

b) budynku gospodarczego, garażu - dach wielospadowy, o nachyleniu połaci 20० 40०,dopuszcza się dachy jednospadowe o o nachyleniu połaci do 30०;
5. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% pow. działki budowlanej, minimalna intensywność zabudowy - nie ustala się,

6. Maksymalna intensywność zabudowy - 0,60;

7. Maksymalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 40% pow. działki budowlanej;

8. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych:

a) 2 miejsca parkingowe / 1 lokal mieszkalny

b) 1 miejsce parkingowe / 50 mkw powierzchni użytkowej zabudowy usługowej lub 30 mkw powierzchni użytkowej usług wbudowanych.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.:

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin