Grunt budowlany 13a, Wrzępia, Brzesko Bochnia

M3N Biuro Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

• TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe

2. Dane techniczne

3. Droga

4. Media

5. Przeznaczenie terenu

6. Możliwość zagospodarowania terenu

7. Opis okolicy

8. Obsługa komunikacyjna

• FILMEM PROMUJĄCYM;


• ZDJĘCIAMI 3D;


• DOKŁADNĄ LOKALIZACJĄ (wskazaną na dole ogłoszenia).

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Przedstawiamy Państwu Nieruchomość położoną w miejscowości Wrzępia (gmina Szczurowa), której został nadany numer geodezyjny 614/4.

Nieruchomość o areale 1346 m2 położona jest w pierwszej linii zabudowy i posiada kształt zbliżony do trójkąta.

Szerokość frontu parceli wynosi 53 metry, pozostałe boki wynoszą około 55 i 59 metrów.

2. DROGA

Grunt posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej.

3. MEDIA

• prąd - na działce,


• woda - na działce,


• gaz - na działce.

4. PRZEZNACZENIE TERENU

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

WAŻNE:

Dla nieruchomości została natomiast wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu - Dokument WZ dostępny do wglądu.

Najważniejsze informacje związane z Decyzją o Warunkach Zabudowy:

• dopuszczalna jest zabudowa mieszkalna jednorodzinna,


• nieprzekraczalna linia zabudowy - 10 metrów od krawędzi jezdni,


• udział powierzchni zabudowy - do 30%,


• szerokość elewacji frontowej - do 15 metrów,


• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (gzyms, okap) - do 5 metrów,


• kąt nachylenia dachu - od 30 do 50


• wysokość w kalenicy - do 9 metrów,

Układ połaci dachowych - dwu lub wielospadowy z preferowanym przebiegiem kalenicy głównej prostopadłym do drogi powiatowej,

w architekturze budynku należy nawiązać do lokalnej tradycji budowlanej w formie, zachowując dachy spadziste z okapami o szerokości minimum 0,70 metra,

stosować takie materiały jak: drewno, dachówki, pokrycia dachówko - podobne, cegła ceramiczna, elementy kamienne.

5. MOŻLIWOŚĆ ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Według obowiązujących Warunków Zabudowy oraz własnej niczym nieskrępowanej wyobraźni.

6. OPIS OKOLICY

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i cichej okolicy o niewielkim wskaźniku zabudowy terenu, dzięki czemu możemy cieszyć się rozległymi terenami zielonymi.

W odległości do 600 metrów dostępny jest sklep spożywczy, obok którego zlokalizowano również przystanek autobusowy.

Kościół oddalony jest o 850 metrów.

W promieniu 4 kilometrów od gruntu znajdziemy także szkołę podstawową oraz przedszkole publiczne.

Jadąc 8 kilometrów na południe znajdziemy się w Centrum Aktywnego Wypoczynku Borek, który przyciąga swoją bogatą ofertą. W gorące, letnie dni zaprasza do wypoczywania na strzeżonym kąpielisku. Najmłodsi mogą cieszyć się zabawą w przygodowo-edukacyjnym parku tematycznym. Zachęcają również takie atrakcje jak stadnina koni, strzelnica, paintball, mini-zoo, ścianka wspinaczkowa oraz wiele innych.

Zaledwie w pół godziny jazdy samochodem dotrzemy do Nowego Wiśnicza. Po zwiedzeniu malowniczego Zamku Kmitów i Lubomirskich, spacer alejami Parku 400-lecia u jego podnóży jest idealnym pomysłem na niedzielne popołudnie.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA

Odległość do najbliższego węzła komunikacyjnego (A-4) wynosi około 12 km,

Centrum Bochni - 25 min samochodem,

Centrum Brzeska - 20 min samochodem,

Centrum Niepołomic - 33 min samochodem,

Centrum Krakowa - 53 min samochodem.

Oferta działki dostępna wyłącznie w M3N Biuro Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

• DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche

Specjalista ds. Nieruchomości

M3N Biuro Nieruchomości

ul. Cienista 16A

31- 831 Kraków.