Grunt dla dewelopera
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Budynek biurowy w centrum Jawora, tuż obok stacji kolejowej.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2 219 m2.
Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2033,18 m2 oraz budynek garażowy (82,32 m2) i magazynowy (33,62 m2). Obiekt 5-kondygnacyjny wraz z poddaszem i piwnicą. Wewnątrz mieszczą się powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Ponadto w budynku znajdują się dwa lokale mieszkalne. Jeden lokal o powierzchni 132,53 m2 z przynależną piwnicą, strychem oraz garaże, zaś drugi – 97,93 m2.
Obiekt z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Kolejowej. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami postojowymi oraz parking tuż przy budynku. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową.
W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 2033,18 m2
- budynek garażowy o pow. użytkowej 82,32 m2
- budynek magazynowy o pow. użytkowej 33,62 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2149,12 m2.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. szkoła podstawowa, zespół szkół – 100 m, Powiatowe Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego – 300 m, Urząd Miejski – 450 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy – 70 m). Zaledwie 200 m od nieruchomości dworzec autobusowy i stacja kolejowa, zaś Rynek – 450 m. Ponadto o ok. 550 m oddalony eklektyczny Zamek Piastowski.
W pobliżu
- 70 m – duży dyskont spożywczy
- 100 m – Zespół Szkół
- 200 m – dworzec autobusowy i stacja kolejowa ,,Jawor”
- 450 m – Rynek i Urząd Miejski
- 550 m – Zamek Piastowski
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Przy założeniu realizacji nowej zabudowy plan pozwala na realizację obiektu mieszkalno-usługowego o wysokości do 3 kondygnacji nadziemnych, pow. zabudowy około 1100 m2 i uzyskanie około 2300 m2 pow. PUU/PUM. Zwiększenie pow. PUU/PUM o około 400 m2.
Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z uchwałą nr L/342/2018 Rady Miejskiej w Jaworze z dnia 5 września 2018 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jawora w obrębie ulic Kuzienniczej, Słowackiego, Poniatowskiego, Piastowskiej do granic miasta Jawora.
teren: MW/U.3 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
1. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) zabudowa usługowa;
3) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.
2. Przeznaczenie uzupełniające:
1) lokale usługowe w budynku mieszkalnym;
2) urządzenia i obiekty towarzyszące w tym: drogi wewnętrzne o szerokości nie mniejszej niż 6 m, miejsca postojowe i garaże, infrastruktura techniczna;
3) zieleń urządzona.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
1) powierzchni 108,96 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 16,84 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
Ponadto do dyspozycji Poczty Polskiej powierzchnia 474,72 m2 (w tym wpisana do Księgi Wieczystej powierzchnia 458,59 m2 oraz dodatkowa – 16,13 m2).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)
-
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.
Zapraszam do kontaktu
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu