Grunt dla inwestora ! Genialna lokalizacja !

Na sprzedaż grunt inwestycyjny który składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 4 912 mkw.
Nieregularny kształt w tym przypadku to atut, można dzięki temu rozgraniczyć gdzie będą hale usługowe a gdzie parking i biura lub część reprezentacyjna.
Działka ma dostęp do Al. Krakowskiej. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Janki.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, Gmina Raszyn, miejscowość Janki,
• Identyfikator działki (Teryt): 142106_2.0006,
• Klasy gleby: S-RIVa, B, RIVa, RIVb,
• Media: woda i kanalizacja, gaz, prąd i Internet na działce,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: WKD, autobus,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XLVI/425/17 RADY GMINY RASZYN z dnia 29 listopada 2017 r.,
• Oznaczenie w planie "1UP",
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w szczególności z zakresu usług handlu detalicznego, hurtowego i ekspozycyjnego, baz i transportu, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacji paliw, usług obsługi komunikacji, w tym bazy pojazdów transportu towarowego, administracyjno – biurowych, finansowych, usług zorganizowanych w centra usługowo–handlowe, konferencyjne i wystawiennicze, usług hotelarsko – pensjonatowych, gastronomii i obiekty produkcyjne, w szczególności z zakresu działalności związanej z przetwórstwem rolno -spożywczym, konfekcjonowaniem, parkami przemysłowymi, budownictwem oraz składy i magazyny,
• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej. Maksymalna wysokość budynków 12 m.
  

Podstawowe
Cena netto : 2 950 000 PLN
Cena za mkw. : 600,57 PLN
Powierzchnia : 4 912,00 mkw.
VAT : zwolnione
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi,
Szerokość działki : 32,00 m
Długość działki : 140,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Brak
Działka narożna : Nie
Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw.
Klasa gleby : IVa, IVb,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 16,00
Liczba kondygnacji możliwa : 4
Maks. intensywność zabudowy : 2,00
Maks. powierzchnia zabudowy : 60 %
Pow. biologicznie czynna : 40 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość : 0 m

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 19 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 6 m
Rodzaj : Miejska,

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Na działce
Odległość : 0 m

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 2

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Tak
Studium : Nie
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Nie
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Krajowa
Szerokość drogi : 22,00 m
Zjazd : Istniejący
Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność