Grunt inwestycyjny na wjeździe do Międzyzdrojów

Przedmiotem oferty jest fragment działki 501/6 o pow. ~10.000m^2 z dostępem do głównej drogi wjazdowej do miasta, ul. Nowomyśliwskiej. Całkowita powierzchnia nieruchomości 50.000m^2.

Działka znajduje się 400m od nowobudowanej drogi ekspresowej S3 i jest jedną z pierwszych nieruchomości, które się napotyka wjeżdżając do miasta. Bezpośrednio sąsiaduje z parkiem handlowym ARES (m.in. Media Expert oraz Biedronka) oraz gruntem należącym do BP. Na przeciwko stoi stacja paliw Moya, a w okolicy znajdują się jeszcze Circle K oraz Orlen. W pobliżu trwa również budowa wielostanowiskowej myjni samoobsługowej.

Brak jest planu zagospodarowania przestrzennego, a przeznaczeniem w studium jest funkcja usługowa.

Zainteresowany jestem sprzedażą całego gruntu, więc zarówno powierzchnia (min. 5.000m^2), lokalizacja oraz cena podlegają negocjacji, w ofercie zaznaczyłem tylko segment. W głąb nieruchomości prowadzi również droga wjazdowa przez działki 501/1 oraz 501/4.

W pobliżu instalacje elektryczne i wod-kan. Prawdopodobnie niedługo i gaz.

ISTOTNE WADY:
Przez nieruchomość równolegle do ulicy przebiegają linie wysokiego napięcia oraz stoją dwa słupy (jak na załączniku graficznym). Pas technologiczny uniemożliwia posadowienie pod nimi większości budynków, aczkolwiek jest to idealna przestrzeń na utworzenie miejsc parkingowych / zagospodarowanie terenu zielonego pod planowaną inwestycję odrobinę głębiej w działkę.