Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
miasto
Powierzchnia:
3425 m²
Wymiary:
brak informacji
Ogrodzenie:
brak informacji
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
brak informacji
Media:
prąd gaz woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Przedmiotem oferty jest sprzedaż działek:
Działka nr 8 – pow. 1118m2 – funkcja zabudowy 1MW/U
Działka nr 9 – pow. 1043m2 – funkcja zabudowy 1MW/U
Działka nr 11/5 – pow. 1264m2 – funkcja zabudowy 1PZ
Łączna powierzchnia wynosi 3425m2.
Obecnie nieruchomość zabudowana jest widocznym na zdjęciach budynkiem mieszkalnym oraz usługowym.
Opcjonalnie można dokupić sąsiednią działkę nr 7/2 – pow. 2520m2 – funkcja zabudowy 1MW/U (cena 2.300.000zł).
Na sprzedawanym terenie była prowadzona działalność usługowo-handlowa, a przez to w mentalności lokalnej społeczności miejsce jest kojarzone z zakupami i usługami. Teren jest obecnie zabudowany budynkiem mieszkalnym oraz budynkami usługowymi (tak jak widać na zdjęciach).
Dla przedmiotowego terenu obowiązuje miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego (UCHWAŁA NR XVII/131/2019 RADY MIASTA LUBOŃ z dnia 16 grudnia 2019 r.) z następującymi (najważniejszymi) ustaleniami:
Dla terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MW/U, ustala się:
1. lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków mieszkalno-usługowych lub
budynków usługowych;
2. dopuszczenie lokalizacji usług w parterach budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
3. Na terenach, wymienionych w ust. 1, ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania
zabudowy:
· maksymalna powierzchnia zabudowy na terenie 1MW/U : 40% powierzchni działki budowlanej,
· wskaźnik intensywności zabudowy na terenie 1MW/U : od 0,01 do 2,4,
· minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki budowlanej;
· wysokość budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynków mieszkalno-usługowych i budynków usługowych na terenie 1MW/U: od 3 do 4 kondygnacji nadziemnych i nie więcej niż 15 m,
4. nakaz zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki budowlanej w liczbie nie mniejszej niż:
· dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: nie mniej niż 1,5 miejsca postojowego na lokal mieszkalny,
· na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej obiektów handlowych: 45 miejsc postojowych,
Dla terenów zieleni urządzonej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1ZP ustala się:
1. lokalizację zieleni urządzonej;
2. dopuszczenie lokalizacji:
· boisk sportowych,
· plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych,
· wiat,
· tymczasowych obiektów usługowych (tymczasowe obiekty budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, o funkcji usługowej, np.: stragany, kioski oraz wiaty),
· ścieżek pieszych i rowerowych,
· miejsc postojowych dla rowerów;
3. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni terenu;
4. wysokość:
· wiat: nie więcej niż 4 m,
· tymczasowych obiektów usługowych: 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 4 m;
Aktualizacja: 4.09.2024
Dodano: 16.11.2023
ID: 64819087
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Dawid Ballaschk
Oferta biura nieruchomości