Grunt inwestycyjny wielo/jednorodzinny i usługi

Zapraszam do zapoznania się z gruntem inwestycyjnym w Sobieszowie przy ulicy Józefa Bema w Jeleniej Górze.

Ustalenia MPZP:

- podstawowe: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługi turystyczne
- uzupełniające: usługowe, infrastruktura techniczna, przy czym przeznaczenie uzupełniające obejmujące usługi może zajmować łącznie nie więcej niż 50% powierzchni całkowitej budynków zlokalizowanych na działce.
- wskaźnik zabudowy działki wynosi maksymalnie 0,25
- powierzchnia biologiczna: minimum 0,40
- kąt nachylenia dachu: 38-45 stopni
- wysokość okapu: 3-7,5m 

Nieruchomość inwestycyjna składa się z 2 działek i charakteryzuje się następującymi parametrami w oparciu o analizę chłonności*:

- powierzchnia gruntu: 51012,00 m2

- teren zabudowy: 21724 m2

- maksymalna sumaryczna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków: 5431 m2

- media w drodze głównej

- widokowa działka

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 8689,6 m2

Istnieją 4 warianty zabudowy terenu inwestycji:

- PUM dla zabudowy mieszkaniowej dla budynków o 3 kondygnacjach i przyjęciu powierzchni użytkowej = 80% zabudowy: 13034,4 m2

- PUM + PU dla zabudowy mieszkaniowej i z usługami na parterze przy przyjęciu powierzchni użytkowej = 80% zabudowy:

a) 2 kondygnacje mieszkalne PUM 8689,6 m2
b) 1 kondygnacja mieszkalna PU: 4344,8 m2

- PUT dla zabudowy turystycznej: 13034,4 m2

- PUM + PU dla osobnych budynków:

a) PUM: 8689,6 m2
b) PU: 4344,8 m2



*analiza wykonana przedstawia maksymalne wartości dopuszczalne przez MPZP