❗❕ Grunt inwestycyjny z Wz - Celinów 3,37 ha ❕❗

Mam przyjemność zaprezentować Państwu grunt inwestycyjny położony w klimatycznym Celinowie w gminie Dębe Wielkie.
Kompleks działek o powierzchni 3,37 ha o nieregularnym kształcie przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną.

Celinów to mała wieś położona wśród lasów i pól. Charakteryzuje się szybkim rozwojem, brakiem dużego natężenia ruchu oraz sielskim, wakacyjnym klimatem. Dojazd do Warszawy zabiera trasą S17 około 45 min, do Mińska Mazowieckiego -zaledwie 15 min. Położenie z dala od dróg szybkiego ruchu stwarza idealne warunki do odpoczynku i aktywnej rekreacji. Potrafi zauroczyć kwitnącymi łąkami, pachnącymi polami oraz wolniejszym tempem życia. Z tego też powodu okolice Celinowa są często poszukiwane pod budowę wymarzonego domu. Z pewnością swoje miejsce znajdą tutaj miłośnicy przyrody a także rodziny z dziećmi. Dla pasjonatów jeździectwa w pobliżu swoje usługi oferuje stadnina koni. W pobliskiej Gliniance szkoła, przychodnia zdrowia, przedszkole, sklepy, poczta, bank, kościół, rzeka Świder, przystanek autobusowy linii L20 kursującej z Rzakty do Otwocka oraz linii 720 z Rzakty kursującej do Warszawy Wiatraczna.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński Gmina Dębe Wielkie, miejscowość Celinów,
• Identyfikator działki (Teryt): 141205_2.0003,
• Klasy gleby: RVI, PsV, Lzr,
• Media: prąd na działce, woda i Internet możliwość przyłączenia,
  
• Księga wieczysta bez obciążeń,
• Dojazd: droga gminna,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Rodzaj drogi: utwardzona.

Stan planistyczny:

• Studium,
• Wydano Decyzje o Warunkach Zabudowy dla inwestycji o nr: SR.6730.308.2023 oraz SR.6730.309.2023,
• Rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem.
  

Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• linia zabudowy (należy przez to rozumieć oznaczoną na załączniku graficznym do decyzji nieprzekraczalną linię zabudowy, wyznaczającą minimalną odległość od granicy działki w której może być umieszczona ściana frontowa projektowanego budynku. Ustalenie linii zabudowy nie jest obowiązujące dla części podziemnych budynków oraz elementów architektonicznych, jak schody zewnętrzne, balkony, pochylnie, niepodparte zadaszenia wejść, tarasy na gruncie, rampy, gzymsy, okapy dachu oraz inne detale wystroju architektonicznego które należy projektować zgodnie z przepisami odrębnymi) - ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym,
  
• wielkość powierzchni zabudowy - od 100 mkw. do 300 mkw.,
  
• udział powierzchni biologicznie czynnej - min. 40% powierzchni terenu objętego decyzją,
  
• szerokość elewacji frontowej - od 10 do 25 m,
  
• wysokość górnej krawędzi elewacji frontowych (mierzonej od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku) - ich gzymsów, attyk, okapów dachów wyznacza się na wysokości od 3 m do 8 m,
  
• wysokość głównej kalenicy budynku lub wysokość budynku - od 6 m do 10 m,
  
• ilość kondygnacji naziemnych - od 1 do 2,
  
• ilość kondygnacji podziemnych - maksymalnie jedna,
  
• geometria dachów - główne połacie dachów dwu- lub cztero- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20° do 45°.
  

Dodatkowe informacje:

• Wydano Decyzje o Warunkach Zabudowy dla inwestycji o nr: SR.6730.558.2022, SR.6730.559.2022 oraz SR.6730.561.2022,
• Sposób zagospodarowania terenu - zabudowa, utwardzenie fragmentu terenu głównie w rejonie podjazdu, porządkowanie terenu, wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej oraz bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe o poj. do 10 m3 lub przydomowej oczyszczalni ścieków o poj. do 7,5 m3, miejsca na odpady.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-21

Podstawowe
Cena netto : 4 214 500 PLN
Cena za mkw. : 125,00 PLN
Powierzchnia : 33 716,00 mkw.
VAT : zwolnione
Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa),
Szerokość działki : 195,00 m
Długość działki : 305,00 m
Kształt działki : Nieregularny
Ukształtowanie działki : Płaska
Ogrodzenie : Mieszane
Działka narożna : Nie
Klasa gleby : V, VI,

Możliwa zabudowa
Wysokość zabudowy możliwa : 9,00
Liczba kondygnacji możliwa : 2
Maks. intensywność zabudowy : 0,10
Maks. powierzchnia zabudowy : 30 %
Pow. biologicznie czynna : 70 %

Prąd
Dostępność : Na działce
Odległość : 1 m

Woda
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 135 m

Kanalizacja sanitarna
Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa
Dostępność : Brak

Gaz
Dostępność : Brak

Internet
Dostępność : Możliwość przyłączenia
Odległość : 500

Stan prawny
Miejscowy plan zagosp. : Nie
Studium : Tak
Decyzja środowiskowa : Nie
Wydane warunki zabudowy : Tak
Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd
Kategoria drogi : Gminna
Szerokość drogi : 4,00 m
Zjazd : Brak
Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność