Grunt o pow. 8406m2_Stęszew_MPZP_3U/P

Na sprzedaż grunt o powierzchni 8406 m2 w doskonałej lokalizacji w miejscowości Stęszew w powiecie poznańskim - jedynie ok. 25 km od centrum Poznania.

Działka położona jest wokół istniejącej zabudowy usługowo - magazynowej – w pobliżu znajdują się zakłady mebli tapicerowanych, stolarnie, hurtownie oraz magazyny. 

Istniejąca infrastruktura oraz zabudowa sprawia, że działka jest bardzo atrakcyjna pod względem inwestycyjnym – nowa inwestycja na działce idealnie wpasuje się w otoczenie i będzie uzupełniała istniejąca już w tym miejscu tkankę urbanistyczną.

Niebywałą zaletą lokalizacji działki jest bardzo dobra infrastruktura drogowa to jest bliskość do trasy S5, a dalej autostrady A2.

DOJAZD

Dojazd do działki drogą publiczną – ul. Zachodnią (utwardzoną),  a następnie obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez teren nieutwardzony przeznaczony pod drogę wewnętrzną - oznaczoną w MPZP symbolem 3KDW.

Poznań (centrum) – ok. 25km – 30min.

Wrocław – 150km- ok. 1h30min.

Przeznaczenie

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje określoną zabudowę  w najbliższym otoczeniu.

Podstawowe przeznaczenie nieruchomości to zabudowa usługowa, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (3U/P).

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo szeroki wachlarz możliwości zabudowy przedmiotowej działki od budynków usługowych poprzez przemysłowe, magazynowe, produkcyjne, aż po biurowo administracyjne i nawet handlowe.

Niewielki fragment działki przeznaczony jest również pod drogę wewnętrzną (3KDW).

Podstawowe warunki zabudowy:

·        Powierzchnia zabudowy max. 60% powierzchni działki

·        Powierzchnia biologicznie czynna min. 20% powierzchni działki

·        Maksymalna wysokość budynku – nie więcej niż 20m do najwyższego punktu konstrukcyjnego i do III kondygnacji nadziemnych

·        Dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej.

·        Geometria dachu – dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 0-45 stopni

·        Wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 – 3,6

Szczegółowe warunki zabudowy dostępne w Uchwale nr LXIV/431/2023 w sprawie  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew

Media:

- prąd, gaz, kanalizacja, woda w drodze ul. Zachodnia – możliwość podłączenia zgodnie z MPZP.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do współpracy!

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.