Grunt Pod ZabudowĘ MieszkaniowĄ

Polecam do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1,25 ha położoną w miejscowości Nowolesie.

W bliskiej odległości lasy, dużo terenów spacerowych, rowerowych, niedaleko do wzgórza Gromnik, najwyższego punktu Wzgórz Strzelińskich. W rejonie dużo domów z przeznaczeniem rekreacyjnym. Piękne tereny, polecam.  W bliskiej odległości zalew w Białym Kościele, zagospodarowany, z domkami letniskowymi. 

Ok 40 % działki posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniowo-usługową 1 M/U

Przeznaczenie podstawowe:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) zabudowa mieszkaniowo-usługowa;3) zabudowa usługowa, w tym usługi komercyjne i publiczne;

Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolno stojącego lub bliźniaczego;

2) wskaźniki intensywności zabudowy:a) minimalny = 0,01,b) maksymalny: 0,50;3) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 0,30;4) wielkość powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 30 %;

W granicach terenów od 1M/U do 11M/U oraz 14M/U wysokość zabudowy nie większa niż 9 m, przyczym wysokość budynków gospodarczych i garaży z dachami o spadkach mniejszych niż 30° nie możebyć większa niż 4,5 m,

Zakaz prowadzenia działalności usługowej w zakresie: handlu komisowego pojazdami mechanicznymi,usług naprawczych pojazdów mechanicznych (w tym blacharstwa, lakiernictwa, usług wulkanizacyjnych),lokalizowania obiektów i urządzeń związanych ze składowaniem, gospodarczym wykorzystaniemi utylizacją odpadów i surowców wtórnych oraz usług związanych z przetwarzaniem drewna, kamienia oraztworzyw sztucznych

Ok. 30 % działki posiada przeznaczenie w planie pod usługi 2U

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa.2. Przeznaczenie uzupełniające:1) lokale mieszkalne, stanowiące nie więcej niż 20% powierzchni użytkowej zabudowy usługowej;2) infrastruktura techniczna;3) parkingi;4) zieleń urządzona

Ok 30 % posiada przeznaczenie 1 R

Ustala się zakaz zabudowy na terenach oznaczonych symbolami od 1R do 28R; 

Wiele możliwości wykorzystania działki.

Położenie przy drodze asfaltowej.

Studzienka wodociągowa przy działce.

Zapraszam na prezentacje.

---

Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj, licencja 4483, 

telefon