Grunt U/Mn przy Dk92 Warszawa-Poznań 1,28 ha

Wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja - bezpośrednio przy drodze krajowej 92 Warszawa-Poznań.
Grunt inwestycyjny znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze krajowej z bezpośrednim zjazdem. Jest zabudowany domem z lat 70-tych o powierzchni ok 100 mkw. oraz budynkami gospodarczymi. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie znaczących nieruchomości logistycznych oraz mniejszych firm.

W odległości ok. 1,8 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Błonie - obszar wiejski, miejscowość Błonie,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 143201_5.0007,
  
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
  
• KW: jest, brak obciążenia,
  
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
  
• Dojazd: droga krajowa,
  
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
  
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr VIII/58/15 RADY MIEJSKIEJ W BŁONIU z dnia 18 maja 2015 r.,
  
• Oznaczenie w planie "4U/MN",
  
• Przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe wbudowane lub w oddzielnych budynkach,
  
• Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury,
  
• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, kioski, drogi wewnętrzne,
• Dopuszcza się usługi handlu jako lokal użytkowy w budynku mieszkalnym do 50 mkw. powierzchni sprzedaży lecz nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, a w budynkach wolno stojących do 300 mkw. powierzchni sprzedaży,
  Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
• Wysokość zabudowy: 13 m dla budynków usług, 12 m dla budynków mieszkalnych z wbudowanym lokalem użytkowym lub bez lokalu użytkowego wbudowanego,
• Maksymalna intensywność zabudowy: na 2,4 dla wszystkich kondygnacji, a 1,8 tylko dla kondygnacji nadziemnych,
• Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
  a) 1 000 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej bez usług,
  b) 500 mkw. dla jednego budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej bez usług,
  c) 1 500 mkw. tylko dla zabudowy usługowej oraz dla zabudowy usługowej z dopuszczalnym jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym lub z jednym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.
  

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.

Z pozdrowieniami.

Exceptionally attractive location - directly on the national road 92 Warsaw-Poznan.
The investment land is located in the first line of development on the national road with direct exit. It is developed with a house from the 1970s with an area of about 100 sq.m. and outbuildings. The property is located in the vicinity of significant logistics properties and smaller companies.

At a distance of about 1.8 km there is an elementary school and a kindergarten.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Warsaw West District, Municipality of Blonie - rural area, town of Blonie,
  
• Plot ID (Territory): 143201_5.0007,
  
• Media: water, sewerage, gas, electricity, Internet,
  
• Court Register: there is, no encumbrance,
  
• Pending Administrative Proceedings: none,
  
• Access: national road,
  
• Communication Access: Railway, bus,
  
• Road type: asphalt road.
  

Planning status:

• MPZP Resolution No. VIII/58/15 OF THE MUNICIPAL COUNCIL IN BŁONI dated May 18, 2015,
  
• Designation in the plan "4U/MN",
  
• Primary use: non-intrusive services built-in or in separate buildings,
  
• Associate use: building facilities, garages, outbuildings, arranged greenery and objects of small architecture,
  
• Permissible use: single-family residential buildings, kiosks, internal roads,
• Commercial services are allowed as a commercial unit in a residential building up to 50 sq.m. of sales area but not more than 30% of the total area of the residential building, and in detached buildings up to 300 sq.m. of sales area,
  Maximum building intensity: at 2.4 for all storeys, and 1.8 only for above-ground storeys,
• Minimum biologically active area: 30%,
• Building height: 13 m for service buildings, 12 m for residential buildings with or without a built-in commercial unit,
• Maximum building intensity: at 2.4 for all storeys, and 1.8 only for above-ground storeys,
• Minimum area of newly separated building plot:
  a) 1,000 sq.m. for one detached residential building without services,
  b) 500 sq.m. for one semi-detached residential building without services,
  c) 1,500 sq.m. for service development only, and for service development with one detached residential building or with one semi-detached residential building allowed.