Grunt w spokojnej okolicy, 18min od Rzeszowa

Acres Management przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości
gruntowej.


Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚCIĄOGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI Z DRONA;
● DOKŁADNĄLOKALIZACJĄ(wskazaną na dole ogłoszenia).


1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o numerze 11/2, położona w Gwoźnicy Dolnej, gmina Niebylec, powiat strzyżowski (nieruchomość graniczy z miejscowością Straszydle).
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1208 m2.
Wymiary nieruchomości to 34 m szerokości frontu i 37 m długości.
Grunt o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Działka posiada dostęp do asfaltowej poprzez udział w działce 11/3 stanowiącej utwardzoną drogę dojazdową do nieruchomości.


3. MEDIA
● woda- możliwość wykonania studni;
● prąd- na działce sąsiedniej;
● gaz- brak;
● kanalizacja- możliwość wykonania szczelnego szamba.


4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 4 metrów od frontowej granicy działki;
● wskaźnik powierzchni zabudowy- 20%;
● powierzchnia biologicznie czynna- min. 30%;
● szerokość elewacji frontowej- 7 metrów +/- tolerancja do 20% lub 18 metrów +/- tolerancja do 20%
● wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu- 3 metry +/- tolerancja do 20%
● wysokość kalenicy do dwóch kondygnacji naziemnych - 6 metrów+/- tolerancja do 20%;
● dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25% do 45%;
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej granicy.


5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją do osób chcących zrealizować dom jednorodzinny w sąsiedztwie rozległego lasu.
Front nieruchomości usytuowany jest w kierunku wschodnim, co zapewnia ekspozycję ogrodu w kierunku południowo-zachodnim.


6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu działki aktualnie nie występuje zabudowa.
Po przeciwnej stronie drogi powiatowej rozpościera się widok na las.
Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest korzystne usytuowanie względem Rzeszowa.
Odległość do miasta wynosi około 13 km w linii prostej.
Dojazd do ul. Sikorskiego zajmuję ok. 15 minut.


7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi powiatowe, które zapewniają dojazd do Rzeszowa, Niebylca, Błażowej.
W odległości 2,5km od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Rzeszowa

Oferta działki dostępna wyłącznie w Acres Management.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku współpracując z firmą Phinance S.A

● DOKŁADNALOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI- s://maps.app.goo.gl/Nzmyx95rynfZBKgn6

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Marcin Piwko
Specjalista ds. nieruchomości gruntowych
Tel:
Acres Management
ul. Batorego 14/3
39-200 Dębica


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()