Grunwald, teren inwestycyjny idealny pod usługi

*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***
LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Polecam do sprzedaży teren położony u zbiegu ulic Bułgarskiej i Grunwaldzkiej, w bardzo cenionej dla przedsiębiorców lokalizacji poznańskiego Grunwaldu. Pełna infrastruktura miejska w bezproblemowy sposób ułatwia komunikację z innymi częściami miasta, a czytelny i widoczny adres świetnie sprawdzi się dla firmy, która chciałaby mieć tu swoją siedzibę. Działka o powierzchni 759 m2 obecnie zabudowana jest domem wolnostojącym o powierzchni ok. 170m2, którego pierwotna konstrukcja powstała na początku lat 50tych ubiegłego stulecia i w kolejnych latach PRLu przybrała obecną formę. Dziś obiekt przygotowany jest - dzięki solidnej konstrukcji - do rewitalizacji, bądź rozbudowy zależnie od chęci nowego nabywcy.

Terem objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, którego założenia przewidują między innymi:
1) lokalizację zabudowy w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym, przy czym na działce budowlanej dopuszcza się lokalizację:
a) jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego albo jednego budynku usługowego,
b) jednego wolno stojącego garażu albo budynku gospodarczego;
2) w zakresie wymaganych parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,
b) powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej,
c) powierzchnię zabudowy budynku gospodarczego lub garażu nie większą niż 50 m2,
d) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej,
e) wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych nie większą niż 10,0 m,
f) wysokość wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży nie większą niż 3,5 m,
g) stosowanie dachów płaskich z dopuszczeniem zachowania, przebudowy i modernizacji istniejących dachów o innej geometrii,
h) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż:
- 600 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę wolno stojącą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 17 m,
- 300 m2 - dla działek budowlanych przeznaczonych pod zabudowę bliźniaczą, przy zachowaniu szerokości frontowej granicy działki nie mniejszej niż 11 m;
3) nakaz lokalizacji stanowisk postojowych na obszarze działki budowlanej, zgodnie z § 8 pkt 5, 6 i 7;
4) dostęp działek budowlanych do przyległych dróg publicznych z zastrzeżeniem § 18 pkt 2 lit. a tiret ósme, lit. b tiret siódme i lit. c tiret siódme.

Obecny właściciel dysponuje dokumentacją umożliwiającą zabudowę tego terenu obiektem mieszkalno - usługowym, 4 kondygnacyjnym, z podziemną halą garażową i tarasem na dachu, o łącznej powierzchni blisko 800m2, którego wizualizację zamieszczam w ofercie.

Zapraszam na prezentację!
Kontakt: Przemysław Formaniak
tel.
e-mail:
(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.