Gustowny Dom I 5 pokoi I Działka 1450 m2

Prezentujemy Państwu nowy niezwykle gustowny i komfortowy dom wolnostojący z garażem posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 1450 m2 – położony w miejscowości Kębłowice. Nieruchomość utrzymana w idealnym stanie, gotowa do wprowadzenia, nowoczesny styl i wysoka jakość wykończenia nadaje niezwykłego charakteru wnętrzom. Nowoczesne rozwiązania w zakresie inteligentnego sterowania zapewniają jego funkcjonalność

 
GDZIE:

ul. Balonowa, Kębłowice, powiat wrocławski, gmina Kąty Wrocławskie

Miejscowość położona zaledwie 8 km od zachodniej strony granicy miasta Wrocław, 3 km od miejscowości Smolec.

Szybki i wygodny dojazd do autostrady A8, skąd można udać się na autostradę A4.
Dom położony jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, położenie nieruchomości z uwagi lokalizację w spokojnej części miejscowości, gwarantuje zaciszne miejsce, a zarazem zapewnia dogodną komunikację z istotnymi punktami infrastrukturalnymi niezbędnymi do codziennego życia.



W najbliższym sąsiedztwie znajdziemy:

• sklep spożywczy

• świetlicę gminną

• boisko oraz plac zabaw dla dzieci

W pobliskiej miejscowości Krzeptów znajduje się szkoła podstawowa, kawałek dalej w Smolcu dostępność rozwiniętej infrastruktury handlowo usługowej jak również placówki edukacyjne.



STANDARD:

Dom jednorodzinny położony jest w zacisznym miejscu pośród zabudowy jednorodzinnej.

Budynek oddany został do użytkowania w 2023 roku, Dom stworzony na własne potrzeby wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań :

• Materiał konstrukcyjny: technologia tradycyjna murowana Porotherm 25 + 20cm docieplenia styropian

• Fundamenty: płyta fundamentowa gr 25 cm + docieplenie podłogi 15 cm

• Stolarka okienna 3-szybowa z elektrycznymi roletami zewnętrznymi

• Ogrzewanie: Pompa ciepła z zasobnikiem CWU dodatkowo kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła, co zapewnia niskie koszty eksploatacji. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

• Na podłogach eleganckie panele drewniane, jak również płytki ceramiczne

• W łazienkach nowoczesne kafle włoskiego producenta, armatura wysokiej jakości

• Zainstalowany alarm, monitoring zewnętrzny

• Oryginalne i praktyczne drewniane schody

• Sieć internetowa oraz telewizyjna w każdym pokoju

• Stylowa i nowoczesna zabudowa kuchenna ze sprzętem wysokiej jakości marki SAMSUNG

• Zaawansowany system inteligentnego domu, umożliwiający sterowanie zarówno oświetleniem, roletami jak również ogrzewaniem

Dom o powierzchni całkowitej ok 250 m2 z poddaszem użytkowym posiada następujący rozkład pomieszczeń:

PARTER: pow. 104 m2

• Salon z jadalnią: 41 m2

• Kuchnia: 17 m²

• Łazienka: 8 m2

• Hall i komunikacja: 11 m2

• Pomieszczenie gospodarcze:7 m2

• Garaż: 20 m2

PIĘTRO + PODDASZE: 146 m²

Piętro + poddasze : 146 m²

• Sypialnia z garderobą i balkonem: 31 m²

• Pokój: 17 m2

• Pokój: 15 m²

• Pokój: 13 m²

• Łazienka: 8 m²

• Hall i komunikacja: 7 m²

• Poddasze użytkowe: 55 m²

Ogród o powierzchni około 1100 m2 z systemem nawadniającym i bio oczyszczalnia.

Ogromnym atutem nieruchomości jest rozkład i funkcjonalność pomieszczeń, a zwłaszcza idealnie doświetlona część salonowo-jadalniana, użycie wysokiej klasy metriałów wykończeniowych i dodatków sprawie, że wnętrza mają minimalistyczny a zarazem bardzo elegancki i prestiżowy wygląd.

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje interesujące położenie, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień.

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, nieruchomość koniecznie do zobaczenia na żywo.

Kontakt: Anna Truchan

Tel. kom.: