Hala 1650 m2 wynajem obok trasy A2 w Koniku Nowym

Posiadamy do wynajęcia halę magazynowo-produkcyjną o powierzchni 1650 m², zlokalizowaną w Koniku Nowym, przy trasie A2 (Warszawa - Terespol), zaledwie 3 km od granic Warszawy i 20 km od jej centrum.

Obiekt jest częścią wolnostojącego kompleksu o łącznej powierzchni 7400 m², który mieści budynek magazynowo-biurowy o powierzchni 2300 m². Cała nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni około 8000 m².

Lokalizacja jest doskonała zarówno w skali makro, jak i mikro, idealna dla obiektów magazynowych, usługowych i produkcyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się podobne obiekty oraz stacje paliw. Nieruchomość jest położona w niewielkiej odległości od węzła komunikacyjnego, w tym obwodnicy Warszawy i autostrady, które łączą się z drogą krajową nr 2 (E-30).

Teren nieruchomości jest w pełni wyposażony w media publiczne i ogrodzony parkanem z kątowników stalowych na betonowym cokole. Obiekt posiada automatyczną bramę o długości 12 m oraz parking dla samochodów dostawczych i osobowych.

Budynek, wybudowany w 1998 roku, jest również przystosowany do funkcjonowania jako zakład pracy chronionej. Wymiary budynku to 111,53 m długości, 20,66 m szerokości oraz 7,5 m wysokości, przy czym efektywna wysokość hali w najniższym miejscu wynosi 5 m. Każda hala posiada dwa wjazdy, a bramy mają wymiary 4,10 m wysokości i 4 m szerokości, co umożliwia wjazd ciągników siodłowych z naczepami.

Do wynajęcia oferujemy trzy moduły hali:
- 700 m² (21x31 m)
- 500 m² (21x24 m) – możliwość połączenia z modułem 700 m²
- 450 m² (21x21 m) wraz z 150 m² powierzchni socjalno-biurowej, bezpośrednio połączonej z halą.

Na dachu hali znajdują się świetliki kalenicowe, a instalacje obejmują elektryczność, energię, wentylację, system grzewczy typu Robur zasilany gazem, instalację sprężonego powietrza, instalację odgromową oraz system alarmowy z monitoringiem i kamerami.

Istnieje również możliwość wynajmu pomieszczeń biurowo-socjalnych, które znajdują się w północnej części hali. Łączna powierzchnia tych pomieszczeń wynosi około 300 m² (150 m² na parterze i 150 m² na piętrze), z możliwością podziału. Pomieszczenia te wyposażone są w podwieszane sufity, płytki ceramiczne na podłogach oraz plastikowe okna.

Nieruchomość posiada własną stację Trafo, z możliwością zwiększenia przydziału mocy do 240 kW.

W razie dodatkowych pytań, prosimy o kontakt telefoniczny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()