Hala + 2 mieszkania + 2 działki

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem położona w Dąbrowie Górniczej dzielnicy Strzemieszyce Małe przy ul. Głównej. Nieruchomość składa się z piętrowego warsztatu, domu mieszkalnego z dwoma osobnymi wejściami oraz dwóch działek.

Parametry warsztatu

- wybudowany w latach 90'tych

- ściany wymurowane z pustaka

- budynek pokryty blachą

- okna PCV

- przygotowane miejsce na montaż pieca

- dostępne media: woda, prąd (siła), szambo 3 komorowe, złożony wniosek o przyłącze gazu

- ciepła woda z przepływowego ogrzewacza wody

- 2 niezależne wejścia, 1 rampa, brama wjazdowa

- częściowo podpiwniczony, powierzchnia piwnic 46,45 m2

* parter warsztatu - powierzchnia użytkowa 193,16 m2,

- wysokość 2,80 m

- 7 pomieszczeń + 2 korytarze

- przeznaczenie produkcyjne

* piętro warsztatu - powierzchnia użytkowa 179,91

- przeznaczenie: szatnie, pomieszczenia socjalne, mieszkanie

Parametry domu - idealny na wynajem

- piętrowy, wybudowany w latach 50'tych, dobudowany w latach 70'tych

- ściany z cegły i pustaka

- fundamenty odizolowane

- dach pokryty blachą

- podpiwniczony

- ogrzewanie piecem na ekogroszek + kominek z nawiewami do innych pokoi

- 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami i osobnymi adresami

PARTER: 3 pokoje, kuchnia z oknem, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, 2 klatki schodowe

PIĘTRO: 4 pokoje, wc, pomieszczenie gospodarcze

- dostępne media: woda, prąd, złożony wniosek o przyłącze gazu

- na dachu solary do ogrzewania wody użytkowej

- dwa 1-komorowe szamba

- wymienione balustrady na balkonie i przy głównym wejściu.

- w cenie nowa brama wjazdowa (w trakcie realizacji)

- wyposażenie domu do uzgodnienia

Dodatkowo

- murowany garaż jednostanowiskowy i wiata

- murowane pomieszczenie gospodarcze

- altana

2 działki położone w odległości 50 m

- łączna powierzchni ok 972 m2

- płaskie, prostokątne

- brak aktualnego planu zagospodarowania

Lokalizacja

- Dąbrowa Górnicza, przemysłowa dzielnica Strzemieszyce Małe

- wschodni kraniec Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP)

- największe miasto w województwie śląskim

- w Dąbrowie Górniczej znajdują się huty, największa huta w Polsce Arcelor Mittal Poland - największy producent stali na świecie (dawna Huta Katowice), Huta Bankowa, koksowania Przyjaźń należąca do JSW, huta szkła, liczne zakłady produkcyjne

- świetne połączenie z drogą S1

- lotnisko Pyrzowice w odległości 18 km

Nieruchomość idealna na inwestycję. Możliwość prowadzenia jednocześnie działalności gospodarczej oraz wynajmu mieszkań (np. dla pracowników). Zadzwoń i umów się na prezentację. Oferta na wyłączność biura.

CENA: 900 000 PLN do negocjacji

Więcej informacji udzieli Elżbieta Maj tel: 785339344

Załatwiamy wszystkie formalności, łącznie z kredytem

W naszym biurze ubezpieczysz swoją nieruchomość, majątek, życie, firmę, podróż. Wszystkie agencje ubezpieczeniowe w jednym miejscu. Zadzwoń i porównaj swoją aktualną polisę!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Elżbieta Maj (licencja nr: 18696)