Hala 3917m2 + biura 480m2 - Lublin

Hala z biurowcem - Lublin, Zadębie – inwestycja realizowana w dwóch etapach.

Budynek hali magazynowej o powierzchni użytkowej 3917,5 m2 przylegający do biurowca składającego się z dwóch kondygnacji:

Parter – 235,5m2, piętro – 248,1m2.

W części magazynowej zaprojektowano sześć bram oraz dwa doki. Istnieje możliwość zwiększenia liczby doków do czterech.

W części biurowej zaprojektowano instalację wentylacji nawiewno – wywiewnej opartej o centralę wentylacyjną zapewniającą stały dopływ i wymianę powietrza.

Instalacja fotowoltaiczna 50 kW (w cenie w przypadku zakupu obiektu) zagwarantuje niskie zużycie energii, a system monitoringu CCTV zapewni bezpieczeństwo obiektu.

Istnieje możliwość wynajmu części powierzchni hali lub biurowca.

Działka o powierzchni około 12 500 m2 - pełna własność

Posadzka nośność: zakładana posadzka gr. ok 20 cm powinna odpowiadać wymaganiom pod regały wysokiego składowania obciążenie punktowe ok 60 kN - możliwe zwiększenie nośności.

Media: prąd, kanalizacja, woda, możliwość podpięcia gazu.

Klasa ppoż: Q= 4000 MJ/m2 zakładana klasa odporności pożarowej obniżona do

E (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe)

Wentylacja:

biurowiec - mechaniczna z odzyskiem ciepła,

hala - brak (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach).

Ogrzewanie:

biurowiec - system trój-rurowy VRF grzanie chłodzenie,

hala - pompa ciepła w przypadku zakupu, w przypadku wynajmu - hala nieogrzewana (do ewentualnej zmiany po wcześniejszych ustaleniach).

Wysokość netto: 7m.

Na ten moment budynek ma przeznaczenie magazynowe - możliwa zmiana przeznaczenia na tym etapie inwestycji.

Na aktualnym etapie budowy możliwe jest dostosowanie budynku pod indywidualne potrzeby wynajmującego.

Sprzedaż całego obiektu w cenie 19 900 000,00 zł netto.

Polecamy i zapraszamy na naszą stronę internetową - Lubelskie Nieruchomości Drabik !

-

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.