Hala 700m2 +mieszkanie 120m2 +działka 1928m2

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny o łącznej pow. użytkowej 820 m2 (pow. całkowitej 850 m2) zlokalizowana na działce o pow. 1928 m2 w Piasecznie. W odległości 500 m ulica Puławska.

Na nieruchomość składają się:

-hala o pow. 700 m2 (w tym: biura, zaplecze socjalne, toaleta, 3 chłodnie: 48 m2, 27 m2, zewnętrzna dobudowana); malowanie ścian w 2023 roku, lastrico na podłodze, odpływy w hali, wentylacja, 3 bramy otwierane mechanicznie, o wymiarach (szerokość x wysokość): 3m x 4,5m i 3m x 3,5m, podłączenie siły przy każdej bramie, automatyczny agregat prądotwórczy.

-mieszkanie o pow. 120 m2 zlokalizowane na 1 piętrze; pomieszczenia: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, oddzielne WC, pom. socjalne.

-garaż o pow. 30 m2; z wentylacją i podłączeniem prądu.

Materiał konstrukcyjny: bloczki gazobetonowe (24 cm + styropian 2 cm + 12 cm), dach kryty blachodachówką, rynny i okna aluminiowe.

Działka o pow. 1928 m2, ogrodzona, o przybliżonych wymiarach: 20,5 x 78 x 21,5 x 85 [m], dwie bramy wjazdowe od dwóch ulic, automatyczne oświetlenie zmierzchowe placu, teren zmeliorowany: odpływy wokół budynku, parking wyłożony kostką brukową.

Media: kanalizacja deszczowa i sanitarna, woda miejska, przyłącze telefoniczne, prąd (przydział mocy 50 kW). Przez działkę przebiega sieć gazowa wysokiego ciśnienia (gwD400), w ulicy przechodzi sieć ciepłownicza wysokiego ciśnienia (cw150).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej, bliźniaczej, atrialnej i szeregowej) oraz usług nieuciążliwych.

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Cena: 3 300 000 PLN netto (4 059 000 PLN brutto).

Opcja zakupu nieruchomości wraz z funkcjonującą firmą (m.in. kontakty, zamówienia, sprzęty)

Dane kontaktowe do agenta: Barbara Lorek Tel: E-mail:

For service in English, please call Mariola Sklorz at: .

----

For sale, a mixed-use building with a total usable area of 820 sqm (total area 850 sqm) located on a plot of land measuring 1928 sqm in Piaseczno. Puławska Street is located 500 meters away.

The property consists of:

• A hall with an area of 700 sqm (including offices, social facilities, a toilet, and 3 cold rooms: 48 sqm, 27 sqm, external extension). The walls were painted in 2023, there is a concrete floor, drainage in the hall, ventilation, 3 mechanically operated doors with dimensions (width x height): 3m x 4.5m and 3m x 3.5m, power connection at each door, automatic power generator.


• An apartment with an area of 120 sqm located on the first floor, comprising 3 rooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, and a social room.


• A garage with an area of 30 sqm, equipped with ventilation and electricity connection.

Construction material: aerated concrete blocks (24 cm + 2 cm polystyrene + 12 cm), roof covered with metal tiles, aluminum gutters, and windows.

The plot of land measures 1928 sqm, fenced, with approximate dimensions: 20.5 x 78 x 21.5 x 85 [m], two entrance gates from two streets, automatic dusk lighting in the yard, improved terrain: drainage around the building, parking area paved with cobblestones.

Utilities: rainwater and sanitary sewage system, municipal water supply, telephone connection, electricity (50 kW power allocation). A high-pressure gas network (D400) runs through the plot, and a high-pressure district heating network (cw150) passes through the street. In the local spatial development plan, the property is designated as MN/U - areas for detached, semi-detached, atrial, and row housing, as well as non-intrusive services.

For the property, an energy performance certificate has not been prepared.

Price: 3,300,000 PLN net (4,059,000 PLN gross).

Option to purchase the property together with an operating company (including contacts, orders, equipment).
For service in English, please call Mariola Sklorz at: .

-

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Warszawie przy ul. Brylowskiej 2 lok. 3B (Wola). /// We invite you to visit our office located in Warsaw at Brylowska Street No 2 unit 3B (Wola)

Dane adresowe: / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Brylowska 2 lok. 3B
01-216 Warszawa
Tel:
/