Hala + Biuro + Magazyn

Oferta sprzedaży nieruchomości

Typ nieruchomości: Hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalno-biurowym) oraz budynkiem magazynowym.

Lokalizacja: HRYNIEWICZE 70 gm. Juchnowiec Kościelny (ok 4 km - 5 min) od Białegostoku)

Powierzchnie:
• Powierzchnia hali z biurem: 1833 m² (biuro 216m²)
• Powierzchnia hali dodatkowa - wygospodarowana na antresoli ok 400 m²
• Powierzchnia magazynu dodatkowego 120 m²
• Powierzchnia działki: 6 178m²

Charakterystyka obiektu:

• Solidna konstrukcja budynku, dostosowana do różnorodnych potrzeb produkcyjno-magazynowych.
• Wysoki standard wykończenia wnętrz, zapewniający komfort pracy.
• Przestronne i dobrze doświetlone wnętrza, umożliwiające efektywne wykorzystanie przestrzeni.
• Wysokość hali pozwala na składowanie towarów o dużych gabarytach.
• Wygodny dostęp do hali przez szerokie bramy wjazdowe.
• Utwardzona nawierzchnia wokół budynku, umożliwiająca swobodny ruch pojazdów ciężarowych.

Lokalizacja i otoczenie:

• Dogodne połączenia komunikacyjne z głównymi trasami w regionie.
• Bliskość infrastruktury miejskiej i usługowej.
• Otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności gospodarczej.


Opis nieruchomości:

Na sprzedaż przestronna hala produkcyjno-magazynowa o łącznej powierzchni użytkowej 1 833 m² usytuowana na dwóch działkach ( nr: 89/11 i 89/12) o łącznej powierzchni 6178 m². Obiekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej dla przedsiębiorstw poszukujących miejsca na rozwój działalności.
Budynek wykonano jako dwunawową halę z częścią socjalno-biurową. Obiekt
jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Podzielony został ze względu na
funkcje na część produkcyjno- magazynową oraz socjalno-biurową jako fragment budynku dostawiony do głównej bryły obiektu. Budynek zaprojektowano w układzie północ-południe, od strony południowej znajduje się część socjalno-biurowa, dalej część magazynowo-produkcyjna. Cześć magazynowo-produkcyjna została zaprojektowana jako dwunawowa hala posiadająca dostęp z zewnątrz oraz bezpośrednio z części socjalno-biurowej.
Technologia budynku w części socjalnej tradycyjna, murowana, wykończenie ścian z zewnątrz tynkiem strukturalnym. Przykrycie części socjalnej stanowi dach
dwuspadowy, drewniany zasłonięty ścianką attykową. Konstrukcję dachu hali
stanowią kratownice stalowe oparte na słupach żelbetowych znajdujących się w
ścianach zewnętrznych budynku oraz na rdzeniach żelbetowych zlokalizowanych w ścianie wewnętrznej hali. Główne wejście od strony południowej frontowej.

Powierzchnie w budynku :
Parter budynek socjalno-biurowy
1. Wiatrołap 7,80
2. Hol+ komunikacja 45,27
3. Pomieszczenie socjalne biurowe 28,25
4. Serwerownia 3,82
5. Archiwum 4,53
6. Pomieszczenie gospodarcze 5,20
7. Skład opału 11,25
8. Kotłownia 14,57
9. WC 3,90
10. Szatnia 13,63
11. Pomieszczenie socjalne 13,37
12. Pomieszczenie gospodarcze 3,40
13. Pomieszczenie higieniczno-sanitarne 12,00
14. Wc męskie 4,28
15. Wc damskie 4,20
16. Pomieszczenie biurowe 22,22
17. Pomieszczenie biurowe 18,72
Razem
216,41

Parter hala magazynowo- produkcyjna
1. Komunikacja 22,32
2. Hydrofornia 14,41
3. Pomieszczenie awaryjnego zasilania 8,74
4. Pomieszczenie produkcyjne 730,39
5. Magazyn 822,61
6. Pomieszczenie gospodarcze 18,46
Razem
1616,93

Powierzchnia użytkowa łączna: 1833,34 m²

Dane architektoniczno- konstrukcyjne przyjęto na podstawie projektu
Stropy i schody
Posadzkę na gruncie stanowi, posadowiona na 15 cm podsypce
piaskowej, płyta betonowa gr. 12 cm, zabezpieczona przeciwwilgociowo folią,
docieplona i wygłuszona warstwą styropianu gr. 12 cm, wypoziomowana wylewką
betonową gr. 6 cm.
Strop nad parterem (część biurowa ) płyta żelbetowa, strop podwieszony.
Schody betonowe na gruncie prowadzące do budynku socjalno-biurowego
oraz żelbetowe prowadzące do kotłowni i hali, wykończone antypoślizgowo
Kominy
Kominy wentylacyjne - murowane
Kominy spalinowe - murowane.
Komin dymowy - murowane.

Dach
Konstrukcję dachu hali stanowią kratownice o pasach równoległych
połączonych wkładem kratowym w pasie poziomym. Płatwie stalowe dachu
wykonano z kształtowników, profili z zetownika zimnogiętego.
Pokrycie dachu z płyt warstwowych gr 15 cm
Konstrukcja dachu nad częścią biurową drewniana kryta blachą trapezową
Stolarka
Okna wykonane z PCV i ALU.
Drzwi PCV i ALU

Cena sprzedaży: 5.800.000 PLN (netto)

Kontakt:

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt pod podanym poniżej numerem telefonu
Osoba odpowiedzialna za sprzedaż:

Dominika Makałus tel.

Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji dzięki: - nadzorowi licencjonowanego Pośrednika oraz polisie OC Pośrednika

ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE. KUPUJ BEZPIECZNIE Z KORONA REAL ESTATE.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()