Hala Biuro Magazyn Produkcja - proj. deweloperski

Bez pośredników - - Nowy Kompleks Magazynowo-Sprzedażowo-Biurowo-Produkcyjny -- 

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowej nieruchomości komercyjnej w świetnej lokalizacji, w stanie budowy do wykończenia i adaptacji pod potrzeby inwestora. 

Cena do negocjacji od: 3,9mln +

Szeroki zakres opcji dz. gospodarczej !  Super lokalizacja ! Możliwość rozbudowy ! 

Lokalizacja w Nysie (Podkamień), województwo opolskie.
Powierzchnia działki 0,5 ha 

Media: woda, kanalizacja, prąd, Internet

• Hala magazynowo-produkcyjna o wymiarach 18x30 m (540 m²), wykonana z płyt warstwowych.
• Budynek biurowy o wymiarach 18x18 m (324 m²), dwukondygnacyjny, z możliwością rozbudowy o dodatkowe piętro w przyszłości.
• Parking
• Szeroki wjazd do drogi 411

Atuty lokalizacji:

• Doskonała komunikacja: Droga krajowa, bezpośredni i łatwy wjazd dla pojazdów ciężarowych
• Infrastruktura transportowa: Sąsiedztwo nasypu kolejowego stwarza potencjalną możliwość budowy bocznicy kolejowej, co zwiększa atrakcyjność logistyczną.
• Bliskość usług: Zaledwie ok 1,2 km do Castoramy w Nysie (około 2 minuty jazdy).
• Rekreacja: W pobliżu przebiega nowa ścieżka rowerowa Nysa-Hala, co podnosi komfort i możliwość dojazdu rowerem, hulajnogą itp..

Dodatkowe informacje:

Przyłącze energetyczne: Dostępne przyłącze o mocy 150 kW, co umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności produkcyjnej i magazynowej.
Teren niezalewowy: Działka położona jest poza obszarem zagrożonym zalaniem, co minimalizuje ryzyko związane z warunkami atmosferycznymi.
Przeznaczenie: zgodnie z warunkami zabudowy, teren przeznaczony pod zabudowę usługową, handlową, magazynową i produkcyjną.
Kształt: regularny, pozwalający na optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Powierzchnia zabudowy: możliwość zabudowy do 22% powierzchni działki. 

Przykładowe opcje: garaż podziemny lub piwnica, dodatkowa hala, stróżówka, szlaban, plac, pompa ciepła, zielony ogród na dachu itp.; do ustalenia

Proszę o kontakt przez zapytanie z otodom - oddzwonię 

Ogłoszenie i zdjęcia wizualizacji mają charakter informacyjno-reklamowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.