Hala I Magazyn I 1 680 m² I Przemyśl I

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż dwa wyjątkowe obiekty komercyjne, położone na przestronnej działce o powierzchni 2900 m². To nowoczesne budynki, spełniające najbardziej restrykcyjne standardy BHP, Sanepidu oraz ochrony przeciwpożarowej.

Hala magazynowo-usługowo-produkcyjna:

Powierzchnia użytkowa: 1300 m².
Zastosowanie: magazynowanie, usługi, produkcja.

Budynek magazynowy w trakcie budowy:

Powierzchnia zabudowy: 380 m².
Do działki prowadzi wewnętrzna droga z ulicy Leszczyńskiego, zapewniająca wygodny dojazd.

Najważniejsze zalety nieruchomości:

Rozkład pomieszczeń:

Parter (859,12 m²):

Pomieszczenia załadunku/rozładunku: 77,83 m².
Pomieszczenie pralnicze: 125,62 m².
Suszarnia: 140 m².
Pakowalnia: 62,79 m².
Kotłownia: 25,41 m².
Pomieszczenie techniczne: 8,5 m².
Magazyn podręczny: 8,5 m².
Pomieszczenia magazynowe: 340,12 m².
Przedsionek: 4,02 m².
Korytarz: 11,73 m² + 16,41 m².
Śluza: 2,88 m².
Szatnia: 5 m².
Pokój śniadań: 12,03 m².
Szatnia: 7,89 m².
Natrysk: 3,76 m².
WC: 1,29 m².
Schody: 3,17 m² + 2,16 m².
I piętro:

Biuro: 49,88 m².
Korytarz: 13,74 m².
Schody: 3,17 m².
II piętro:

Korytarz: 12,3 m².
Przedsionek: 4,74 m² + 4,74 m².
Pokój socjalny: 17,73 m².
Pokój socjalny: 13,17 m².
Łazienka: 4,23 m² + 4,23 m².
Schody: 3,17 m².
Media:

Wodociąg i kanalizacja miejska.
Prąd (przemysłowy) + panele fotowoltaiczne.
Ogrzewanie z własnej kotłowni - energooszczędna technologia odzyskująca ciepło z maszyn pralniczych.
Hale przystosowane są do połączenia i produkcji, z wysokością od 6 do 8,5 m oraz mocami przyłączeniowymi do 400 kV. Budynek wyposażony w mocne fundamenty, odpowiednią wentylację i oświetlenie, a także zaplecze socjalne.

Charakterystyka budynku:

Fundament: monolityczny, lany, beton B30 przemysłowy, zbrojony.
Ściany zewnętrzne: pustak pianobetonowy, ocieplenie styropian 15 cm, tynk akrylowy.
Konstrukcja: żelbetowe rdzenie podtrzymujące budynek, brak słupów wewnętrznych.
Dach: dwuspadowy, konstrukcja stalowa, pokrycie płytami „sandwichowymi” z pianką, świetliki dachowe.
Układ budynku:

Parter:

Hala produkcyjna, 3 hale magazynowe, pomieszczenia załadunku i wyładunku, suszarnie, pakowalnie, pomieszczenia socjalne: szatnie, kuchnia, pokoje śniadań, natryski, WC.
I piętro:

Sala szkoleniowo-konferencyjna z pełnym wyposażeniem audiowizualnym, klimatyzacją i rekuperacją.

II piętro:

Pokoje sypialne dla kadry kierowniczej lub pracowników.
Specyfikacja powierzchni:

Powierzchnia zabudowy: 924,40 m² + 380 m².
Kubatura: 5700,70 m³.
Powierzchnia całkowita: 1076,40 m².
Powierzchnia użytkowa: 986,22 m².
Powierzchnia produkcyjna: 340,12 m².
Powierzchnia magazynowa: 406,29 m².
Powierzchnia biurowa i szkoleniowa: 66,70 m².
Powierzchnia socjalna (2 pokoje mieszkalne): 64,31 m².
Pomieszczenia wyposażone w wentylację nawiewno-wywiewną, klapy przeciwpożarowe, duże okna, oświetlenie świetlówkami zgodne z normami.

Bramy wjazdowe:

3 szt., wysokość 4,5 m, szerokość 3 m, na pilota.
Hala o pow. 340 m², posadzka przemysłowa (20 cm grubości, zbrojona, beton szlifowany).

Lokalizacja:
Przemyśl, miasto przygraniczne o ponad 60 tys. mieszkańców, położone w południowo-wschodniej Polsce. Nieruchomość znajduje się 1,5 km od obwodnicy Przemyśla i 16 km od międzynarodowej autostrady A4, co zapewnia doskonałą komunikację.

Nieruchomość położona jest na terenie dawnej Agencji Mienia Wojskowego, obecnie rozwijanym pod działalność produkcyjno-handlową. Obiekt jest praktycznie w centrum miasta, z asfaltową drogą dojazdową dla tirów oraz wybetonowanym placem manewrowym.

Cena:
Okazja - tylko 3435 zł/m² netto, w wyższym standardzie.

To wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających nowoczesnej nieruchomości w strategicznej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej niezwykłej nieruchomości.

*****
Zakup nieruchomości to ważna decyzja, dlatego wychodzimy naprzeciw Waszym potrzebom i stawiamy czoła wszystkim wyzwaniom. Opaliński Nieruchomości to najlepsze biuro nieruchomości w województwie Podkarpackim według serwisu otodom.

Gwarancja jakości i bezpieczeństwa.
Profesjonalna i kompleksowa obsługa transakcji na każdym etapie.
Nasi eksperci bezpłatnie przygotują dla Was najkorzystniejszą ofertę kredytową i ubezpieczeniową.

__________
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Opaliński Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pomimo iż Doradcy Opaliński Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny."