Hala klasy A przy węźle A4 - bez prowizji

Nie pobieramy prowizji od najemców!

Do wynajęcia hala z przeznaczeniem na magazyn/produkcję zlokalizowana w Kątach Wrocławskich, powiat wrocławski, w bliskiej odległości od zjazdu na A4. Nieruchomość znajduje się w odległości:

- 800 m od drogi krajowej nr 5
- 7 km od drogi krajowej nr 35
- 13 km od lotniska Wrocław,
- 500 m od węzła A4 Kąty Wrocławskie,

Opis:
- proponowany moduł 3900 m2
- wielkość powierzchni biurowej i socjalnej dopasowana do potrzeb najemcy,
- konstrukcja betonowa/stalowa,
- posadzka betonowa niepylna o nośności 7t/m2
- rampy + brama z poziomu "0"
- przed wynajmowaną jednostką parking oraz plac manewrowy do dyspozycji najemcy,
- wysokość w świetle 10m,
- ogrzewanie promiennikami gazowymi,
- odporność ogniowa powyżej 4000MJ/m2,
- oświetlenie LED z systemem DALI,
- teren parku chroniony/monitorowany,
- siatka słupów 12m x 22,6 m
- hala wyposażona jest w: systemy przeciwpożarowe, świetliki oraz klapy dymowe,
- system tryskaczy zgodny z normą NFPA 13,
- dostępność: 4 kwartał 2023

Istnieje możliwość modyfikacji hali pod potrzeby najemcy

Opłaty:
- czynsz efektywny: około 3,59 EUR/m2
- czynsz za powierzchnię biurowo socjalną: 11,50 EUR/m2
- opłaty eksploatacyjne: około 5,90 zł netto/m2
- media według faktycznego zużycia

Zapraszamy na prezentację!

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
_

We do not charge commission from tenants!

We offer for rent an A class warehouse / production facility located in Kąty Wrocławskie, Wrocław poviat, in close proximity to the A4 exit.

The property is located at a distance of:
- 800 m from the national road No. 5
- 7 km from the national road No. 35
- 13 km from the Wrocław airport,
- 500 m from the A4 Kąty Wrocławskie junction,

Description:
- 3 900 m2 of warehouse
- the size of the office space and social room adjusted to the needs of the tenant,
- concrete / steel structure,
- dust-free concrete floor with a load capacity of 7t / m2
- ramps + gate from "0"level
- in front of the rented unit, parking and maneuvering area available to the tenant,
- clear height 10m,
- gas heaters,
- fire resistance above 4000MJ / m2,
- LED lighting with the DALI system,
- protected / monitored park area,
- column grid 12m x 22.6 m
- the hall is equipped with: fire protection systems, skylights and smoke dampers, sprinklers in accordance with the NFPA 13 standard,
- availability: 4q 2023

The warehouse can be adapted to meet the needs of the tenant.

Fees:
- effective rent for Warehouse: aprox 3,59 EUR net/sqm
- rent for office and social space: EUR 11.50 / m2
- service charges: aprox. 5.90 PLN net / m2
- utilities according to actual consumption

We invite you to the presentation!
'This description is for information purposes and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()