Hala/Magazyn, 1 000 m², Suchy Las

WYNAJEM. MAGAZYN WYSOKIEGO SKŁADOWANIA 765m2. BIURA 220m2 PARKING. PLAC MANEWROWY 2000m2. SUCHY LAS.

Przedmiotem Wynajmu jest budynek hali biurowo-magazynowej, zlokalizowany przy wylocie z Poznania na Oborniki w miejscowości Suchy Las, powiat poznański.

Teren zagospodarowany, z parkingiem na 15 aut. Plac manewrowy dla TIR – ów 2000 m2, z nawierzchnią wykonaną z kostki brukowej.

Magazyn wysokiego składowania : 765 m2 ( składowanie 0+2 - 6,5 m2).

Około 770 miejsc paletowych, hydrauliczna rampa wyładowcza, możliwość wynajmu

wózka wysokiego składowania ( regały w cenie).

Biuro : 220 m2 - 2 kondygnacje

Parter : 4 biura ( 8-10 osób ) + pomieszczenie techniczne + szatnia + 2 WC

Piętro : w obecnej chwili showroom + powierzchnia konferencyjna+ kuchnia (wyposażona w pełne AGD) + 2 x WC.

Możliwość wykonania podziału tak jak na parterze ( 4 biura - 8-10 osób ).

Media: ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, wentylacja mechaniczna, instalacja

alarmowa, światłowód - 350 pln mies.- 500 Mb/s.

Nieruchomość położona jest w obrębie zakładów prowadzących działalność magazynową i usługową oraz zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości odbywa się ulicą o nawierzchni asfaltowej.

Ogrodzenie frontowe zostało wykonane z rur stalowych kwadratowych w ramach z rur stalowych prostokątnych mocowanych do słupków stalowych, osadzonych w cokole betonowym.

Pozostałe ogrodzenie wykonane z siatki stalowej mocowanej do słupków stalowych.

Obiekt w zabudowie wolnostojącej, konstrukcji stalowej, w ¾ części ocieplone i izolowane.

Konstrukcja

- ławy i stopy fundamentowe z betonu zbrojonego

- ściany osłonowe w części frontowej konstrukcji aluminiowej lakierowanej ze znacznym przeszkleniem, fasada aluminiowa, w szatniach i sanitariatach ścianki murowane z cegły kratówki.

- strop między kondygnacjami części frontowej budynku biurowca monolityczny z przestrzenią na okablowanie sieci komputerowo - informatycznej, ściany zewnętrzne biurowca obłożone nowoczesną płytą elewacyjną.

- schody konstrukcji stalowej kryte stopnicami drewnianymi, w dachu znajdują się pasma doświetlające z płyt poliwęglanowych, rynny i rury spustowe lakierowane, dach ocieplony wełną mineralną z sufitem podwieszanym (część biurowa z płyt gipsowo-kartonowych a część magazynowo - produkcyjna z elementów blaszanych, wyklejanych flizeliną) oraz w części przeszklony.

- drzwi zewnętrzne oraz w części pomieszczeń biurowych i pomieszczeń kotłowni aluminiowe, lakierowane z przeszkleniem, pozostałe drewniane wyższego standardu, drzwi pomiędzy częścią biurową a magazynową ognioodporne

- bramy żaluzjowe, segmentowe firmy Crawford podnoszone ręcznie.

- posadzka: w magazynie cementowa utwardzona sedimentem metalowym

- elewacja w części frontowej z płyt elewacyjnych typu „Steni Color”

Obiekt złożony jest z dwóch części: z części magazynowej – z nieocieplonymi ścianami, z części biurowej ze ścianami ocieplonymi wełną mineralną. W części produkcyjnej rozprowadzona instalacja elektryczna do poszczególnych stanowisk produkcyjnych.

Do obiektu doprowadzono instalacje: elektryczna (w tym oświetlenie awaryjne), wodno-kanalizacyjna, gazowa, co z własną kotłownią, hydrantowa p.pożarowa, odgromowa, telefoniczna, alarmowa monitorowana.

Dostępność : od 10 września

Czynsz miesięczny : 27900 + VAT

Kaucja : 2 mies. czynsz netto.

Okres umowy : bezterminowa z 6 mies. terminem wypowiedzenia.