Hala/Magazyn, 150 m², Dojazdów

*zdjęcia należą do właściciela oferty

Dojazdów, ul. Krakowska 108 - hala murowana 150m2 na działce 1652 m2,

Oferujemy do sprzedaży obiekt/halę o powierzchni użytkowej 150m2 w której poprzednio działała pralnia przemysłowa. Budynek ma dostęp do wszystkich mediów: gaz (zwiększony pobór gazu do 18m3/h), kanalizacja, woda, własna studnia, zwiększony przydział prądu (53kW). Plac z wjazdem z drogi głównej jest w całości pokryty kostką brukową.

Budynek murowany, wybudowany technologią tradycyjną, dach płaski kryty blachą, otynkowany, stolarka okienna wymieniona pcv. Są rolety antywłamaniowe.

W części usługowej budynku wylewka, w części biurowej panele, w łazience płytki.

Zestawienie pomieszczeń:

1. Hala o pow 84m2 i wysokości 3,49m,

2. garaż o pow. 13,7m2 i wysokości 2,93m,

3. pom. socjalne o pow. 8,39m2 i wysokości 2,7m,

4. biuro 1 o pow 8,64m2 i wys. 2,7m,

5. komunikacja o pow 7,95m2 i wys. 2,7m,

6. biuro 2 o pow. 6m2 i wys.2,73m,

7. kuchnia o pow 5,57m i wys.2,72m,

8. łazienka o pow. 4,68m2 i wys. 2,61m,

9. komunikacja o pow. 4,47m2 i wys. 2,75m,

10. pom. gospodarcze o pow. 3,93 m2 i wys. 2,77m,

11. wiatrołap o pow. 2,75 i wys. 2,75m.

Nieruchomość położona w miejscowości Dojazdów, gmina Kocmyrzów Luborzyca. Kształt kwadratu o wymiarach ok 40 x 40m. Odległość od granicy Krakowa to zaledwie 600m. W okolicy liczne zabudowania usługowe oraz zabudowa jednorodzinna. Około 1,2 km przebiega droga wojewódzka nr 776 Kraków - Proszowice. Teren płaski i korzystny dla prowadzenia biznesu.

MPZP:

1) działka niezabudowana - obecnie plac manewrowy: plan MN1:

Nieruchomość nadaje się na usługi dla których nie jest wymagane przeprowadzenie strategicznej oceny oddziaływania na środowisko;

Maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego – 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7m;

Wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej; wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% działki budowlanej.

2) działka zabudowana halą:

Nieruchomość w terenie zabudowy usługowej,

Przeznaczenie podstawowe: 2.1) zabudowa usługowa oraz związana z działalnością wytwórczą i rzemiosłem; 2.2) mieszkania wbudowane w budynki przeznaczenia podstawowego stanowiące nie więcej niż 25% powierzchni użytkowej budynku; 2.3) budynki zaplecza administracyjnego i socjalnego; 2.4) magazyny, składy, obiekty handlu hurtowego o powierzchni do 2000m2 .

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) intensywność zabudowy: min. 0,05, maks. 3,6; 2) maksymalna wysokość zabudowy: a) przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego – 15 m, b) obiektów gospodarczych, garaży – 10 m;

Wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego: 1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 80% działki budowlanej; 2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% działki budowlanej.

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: hala z placem
Dozór budynku: możliwy
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - ciepła bojler
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 30
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie: obrzeża miasta
Położenie obiektu: poza miastem
Teren ogrodzony: TAK
Powierzchnia placu [m2]: 1000
Liczba kondygnacji: 1
Wysokość hali od [m]: 3,5000
Przydział mocy: 53
Liczba wrót wejść.: 1
Materiał konstrukcyjny: murowany
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR
Kategoria biurowca: D
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 40x40
Kształt działki: kwadrat
Rok budowy: 1980
Ostatnia modernizacja: 2019
Liczba kondyg. biurowych: 1
Pow. każdej kondyg. [m2]: 150
Liczba pomieszczeń biurowych: 2
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1
Liczba pomieszczeń socjalnych: 2

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

-

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na