Hala/Magazyn, 6 164 m², Poznań

SPRZEDAŻ. HALE PRZEMYSŁOWE 6164 m2. POM.SOCJALNO-BIUROWE 1000 m2. DZIAŁKA 8300 m2. PARKING 926 m2. PLAC UTWARDZONY. POZNAŃ KRZYŻOWNIKI

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o zabudowie przemysłowo-magazynowo-produkcyjnej o powierzchni 8300m2, zgodnie z MPZP nieruchomość leży na terenach przeznaczonych na lokalizację działalności gospodarczej, wytwórczej, budowlanej, usługowej i handlowej.

Nieruchomość zabudowana obiektami o powierzchni 6000m2, z powierzchniami produkcyjnymi 4000m2, biurowymi 1000m2, z częścią socjalną 200 m2. Lakiernie proszkowe automatyczne, spawalnie. Parking na 50 aut. Plac utwardzony.

Dojazd dla TIR-ów z dwóch ulic.
Okres budowy obiektu: lata 90 do 2000r.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Poznań - Krzyżowniki, z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych, w zachodniej części Poznania w kierunku Pniew, w zabudowie komercyjnej hale produkcyjne i magazynowe.

Wysoki wpółczynnik użyteczności ma przede wszystkim lokalizacja, dojazd, możliwość alternatywnego wykorzystania, powierzchnia oraz standard.

Magazyny o możliwości wysokiego składowania, możliwy dojazd i załadunek samochodów typu TIR, Hale produkcyjne z suwnicami z możliwością różnorodnego wykorzystania, Pomieszczenia biurowe o zróżnicowanym standardzie: wysokim i średnim, Zaplecze socjalne o dobrym standardzie.

W zasięgu nieruchomości sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna.

Deszczownica, fosa, przyłącze gazowe przemysłowe, transformator, zabezpieczenie 600 kw (transformator), linia kolejowa, oświetlenie LED, ogrzewanie biur grzejniki, klimatyzatory, w halach nagrzewnice gazowe STER, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, sprężarka śrubowa.

Wysokość bram wjazdowych do Hali 4,20m. Hale z płyty warstwowej poliuretanowej, częściowo z rdzeniem styropianowym.
Dach ocieplony, świetliki z klapami grawitacyjnymi.
Posadzki betonowe, w części Hali wyłożone płytami PCV. Suwnice.
Budynki administracyjne murowane. Nieruchomość w całości ogrodzona.

Charakterystyka budynków zlokalizowanych na gruncie :

BUDYNEK BIUROWO-PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY
Dwukondygnacyjny o powierzchni 4863 m2 usytuowany na działce 5087 m2.
Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk.
Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.

Dane konstrukcyjno materiałowe:
Stopy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego.
Ściany fundamentowe bloczki betonowe.
Ściany działowe bloczki betonowe i blacha trapezowa ocynkowana na profilach stalowych.
Pokrycie dachu papa termozgrzewalna.
Okna z tworzyw sztucznych.
Drzwi w pomieszczeniach biurowych płytowe, w pomieszczeniach magazynowo-produkcyjnych stalowe.
Bramy stalowe, ocieplone i pcv.
Posadzki betonowe B20 gr. 10cm dylatowana.
Podłogi kafle ceramiczne, wykładzina pcv i dywanowa, w pomieszczeniach produkcyjnych betonowa z powłoką antypoślizgową.
Opierzenia z blachy cynkowo tytanowej.
Rynny i rury spustowe z pcv.

Program użytkowy budynku (wg projektu):
pomieszczenie, powierzchnia m2
parter:
1 porternia 7,60
2 hol I klatka schodowa 12,93
3 korytarz i klatka schodowa 21,32
4 wc kobiet 6,90
5 wc mężczyzn 7,90
6 biuro konstrukcyjne 24,25
7 biuro konstrukcyjne 8,32
8 biuro konstrukcyjne 19,87
9 biuro 7,65
10 biuro 12,94
11 zaopatrzenie i logistyka 30,97
12 komunikacja 200,21
13 laboratorium badawcze 38,92
14 magazyn 38,03
15 hala produkcyjna 174,53
16 spawalnia 37,1
17 spawalnia 25,0
18 roboty spawalnicze 187,17
19 tłocznia 146,75
20 krajalnia stali 153,65
21 spawalnia 67,27
22 prototypownia 48,59
23 spawalnia 6,09
24 kantor kierownika 12,18
25 hartownia 10,46
26 szlifiernia 30,10
27 narzędziownia 177,95
29 czyszczalnia stali 98,40
30 kontrola jakości 178,76
31 stolarnia 36,53
32 malarnia 369,00
33 montaż tapicerki 565,80
34 magazyn 178,89
35 kontrola jakości 18,44
36 magazyn 140,24
36a 10,0
36b 15,4
37 spedycja 63,56
38 sala sprzedaży Lars 49,76
39 magazyn Lars 4,24
40 biuro Lars 8,64
41 biuro Lars 14,22
42 biuro Lars 7,27
43 korytarz 8,70
44 magazyn 8,18
45 pomieszczenie gospodarcze 2,40
46 węzeł sanitarny 7,11
47 kontrola jakości 17,19
48 biuro - zaopatrzenie 13,68
49 biuro - zaopatrzenie 25,36
50 korytarz 9,28
51 biuro konstrukcyjne 44,09
52 kontrola jakości 19,65
53 WC 1,20
54 gabinet 22,09
55 gabinet 22,78
56 sekretariat 37,8
57 kuchnia 3,78
58 wc 3,24
59 gabinet 22,23
60 gabinet 22,95
61 sala konferencyjna 39,38
62 sala konferencyjna mała 16,00
63 gabinet 10,34
64 dział handlowy 23,21
65 biuro 15,8
66 serwerownia 9,88
67 WC 3,00
68 WC 3,20
kuchenka 4,35
69 biuro 22,80
70 księgowość 28,00
71 informatycy 13,8
72 serwerownia 14,4
73 biuro 25,00
74 informatycy 22,20
74a korytarz 21,54
74b korytarz 8,6
74c korytarz 25,00
74d schody 5,2
74e schody 8,32
75 jadalnia 42,00
76 magazynek 12,30
77 biuro 13,12
78 tapicernia 244,00
79 elektrycy 30,00
80 szatnia męska 45,00
81 montaż podzespołów 87,80
82 magazyn podzespołów 44,00
83 szatnia damska 53,50
84 szatnia męska 166,36
85 szwalnia 173,60
86 magazyn 19,30
87 pomieszczenie biur- magazyn.107,8
88 korytarz przy elektrykach 10,6
89 natryski męskie 31,8
90 Korytarz I wejście do szatni 17,00
91 korytarz II wejście do szatni 10,00
92 magazynek sprzątaczek 2,7
93 Lars lI Piętro, magazyn 23
razem parter i piętro 4862,65

BUDYNEK MAGAZYNOWO-SOCJALNY
Dwukondygnacyjny o powierzchni 570 m2 usytuowany na działce 665 m2. Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk.
Stopy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O, pod fundamentami podłoże z betonu B20.
Ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej lub betonowe wylewane z betonu żwirowego, zbrojonego stalą AIII.
Ściany działowe STG magazynowe na profilach stalowych C 50+ obustronna płyta, wypełnienie wełną mineralną, węzeł sanitarny płyty RIGIPS.
Szkielet stalowy z profili zamkniętych spawanych i bisymetrycznych.
Wieńce żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O.
Stropy - żelbetowe prefabrykowane płyty stropowe kanałowe typu S oraz żelbetowe z betonu żwirowego zbrojonego stalą A III i A O.
Schody z kształtowników walcowanych oraz z blach żeberkowych.
Dach płaski z profili zamkniętych, spawanych.

Program użytkowy budynku (wg projektu):

Pomieszczenie, Powierzchnia w m2, Posadzka
Parter: 334,40
Magazyn 270,40 beton
Komunikacja 7,40 granitogres
WC Mężczyzn 4,0 granitogres
WC Kobiet 3,4 granitogres
Pokój Magazyniera 16,50 granitogres
Pom. Techn. 27,70 beton
Piętro 237,70
Magazyn 213,80 beton
Komunikacja 7,40 granitogres
Zaopatrzenie 16,50 granitogres

Bramy metalowe. Drzwi metalowe oraz drewniane. Stolarka okienna PCV. Kaloryfery konwekcyjne i żeberkowe. Przykrycie dachu z płyt TARMONT-POLUR.

BUDYNEK MAGAZYNOWY
Jednokondygnacyjny o powierzchni 731 m2 usytuowany na działce 1404 m2.
Teren przed budynkiem administracyjnym zagospodarowany, utwardzony kostką typu poz-bruk.

Dane konstrukcyjne wg projektu:
Stopy fundamentowe, żelbetowe z betonu żwirowego.
Ściany fundamentowe: bloczki betonowe.
Ściany działowe blacha trapezowa, ocynkowana na profilach stalowych.
Szkielet stalowy: słupy, belki i dźwigary z profili walcowanych.
Obudowa ścian: płyty TARMONT_POLUR gr 6cm.
Przykrycie dachu: płyty TARMONT_POLUR gr 6cm.
Izolacje przeciwwilgociowe STYROZOL. Okna: z tworzyw sztucznych, szklenie kopertowe.
Drzwi stalowe.
Bramy stalowe ocieplone i PCV
Posadzki betonowe: Beton B20 gr 10cm dylatowana.
Opierzenia: z blachy cynkowo-tytanowej
Rynny i rury spustowe z pcv

Program użytkowy budynku:
Pomieszczenie, Powierzchnia w m2, Posadzka
Magazyn wyr. gotowych 371,20 beton
Magazyn tkanin trudnopalnych 158,10 beton
Magazyn półfabrykatów 202,20 beton

Mocną stroną przedmiotowej nieruchomości jest lokalizacja oraz wysoki standard wykończenia i bardzo korzystny stan techniczny obiektu.

Obecnie większość powierzchni jest wynajmowana (4 najemców)- możliwość przejęcia nieruchomości z obecnymi najemcami, co umożliwia stały dochód.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Materiał budowlany: płyta warstwowa
Łącze internetowe: tak
Rok budowy: 2000
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Osiedle zamknięte: tak
Typ parkingu: przy ulicy
Stan lokalu: bardzo dobry
Ochrona: tak
Klimatyzacja: tak
Oświetlenie: inne
Pomieszczenie socjalne: tak
Konstrukcja: stalowa
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: metalowe
Monitoring: tak

DANE KONTAKTOWE:
Małgorzata Machucka

LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.