Hala/Magazyn, 706 m², Warszawa

NOWOCZESNY, REPREZENTACYJNY, W PEŁNI WYPOSAŻONY BUDYNEK MAGAZYNOWO - WIELOFUNKCYJNY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ
będący przedmiotem niniejszego ogłoszenia jest położony w północnej części Warszawy w dzielnicy Białołęka,
(I linia zabudowy), jedynie 18 minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy i znajduje się blisko głównych tras wylotowych. Sieć drogowa oferuje idealne połączenie z obwodnicą miasta – trasą S8 oraz autostradą A2. W bezpośredniej bliskości są położone dwa mosty – Curie Skłodowskiej (most Północny) oraz Grota Roweckiego, które łączą Białołękę z lewobrzeżną częścią stolicy.
Dane podstawowe
Typ nieruchomości: magazyn/biura/serwis

BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ
•Piętro : 0 - poziom zerowy
•Powierzchnia łączna: 706m2, w tym magazyn o pow. 200m2 wysokość 6m oraz druga część magazynowa na antresoli o powierzchni również 200m2, przy czym ta część może z powodzeniem być wykorzystana również na cele biurowe
biuro:303m2 lub 503m2 w przypadku wykorzystania antresoli magazynowej na cele biurowe
•Liczba oddzielnych toalet:4 oraz dodatkowo 1 kabina prysznicowa
•Liczba miejsc parkingowych: 17 miejsc parkingowych dedykowanych
najemcy
•Stan budynku: bardzo dobry
•Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia
styropianowego (super ciepły).
•Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna.
•Wejście do obiektu z nowoczesnym, oszklonym daszkiem.
•Oświetlenie zewnętrzne budynku – projektory świetlne.
•Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo.
•Brama wjazdowa na posesję o szer. 5m sterowana pilotem, również
dogodny wjazd dla samochodów TIR
•Drzwi wjazdowe segmentowe frontowe ( możliwość wjazdu
samochodów TIR do środka obiektu ) o wym. 4m.szer x 4.5m. wys.
dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego oraz dodatkowe 1szt. drzwi
bocznych o wym. 4x4m. także z drzwiami do ruchu pieszego
•Brama wjazdowa na posesję na pilota o szer. 6m
•Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką
Bauma
•Elegancka zieleń wokół obiektu.
•Kilka linii autobusowych (20 metrów) od budynku, zarówno w stronę
centrum Warszawy jak i z centrum Warszawy

MEDIA I WYPOSAŻENIE
•Otwierane okna termoizolacyjne, trójszybowe: Tak
•Podwieszane sufity: Tak
•Oświetlenie ledowe biurowe i magazynowe: Tak
•Podłoga w części biurowej - wysokiej jakości panele AC6 : Tak
•Podłoga w części magazynowej-żywica poliuretanowa–posadzka
niepyląca 6T/m6: Tak
•Światłowód: Tak
•Okablowanie komputerowe z szafą serwerową: Tak
•Okablowanie telefoniczne: Tak
•Okablowanie elektryczne: Tak
•Woda miejska: Tak
•Kanalizacja miejska: Tak
•Gaz miejski - sieciowy: Tak
•Ogrzewanie gazowe własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne -
komputer z czujką pogodową zewnętrzną): Tak
•Zasilanie obiektu -prąd sieciowy jednofazowy230 i 400V trójfazowy: TAK

BEZPIECZEŃSTWO
•Kontrola dostępu: Tak
•Nowoczesny system alarmowy: Tak
•Monitoring – firma ochrony mienia: Tak
•Monitoring wewnętrzny – 7 kamer zewnętrznych i wewnętrznych
monitorujących ruch na obiekcie i wokół niego połączonych z
modemem rejestrującym zdarzenia

Czynsz 38.000zł netto plus koszty eksploatacyjne