Hala/Magazyn, 776 m², Świeszyno

MM Nieruchomości prezentuje obiekt inwestycyjny, usługowo- mieszkalny z ogromnym potencjałem !

Na terenie dwóch działek 313/33, 313/32 o łącznej powierzchni 3 920 m2 w miejscowości Świeszyno, oddalonej zaledwie 10 km od Koszalina usytuowano halę produkcyjno-magazynową oraz budynek przeznaczony na cele mieszkalne z dwoma niezależnymi lokalami.

Hala o wymiarach 24,35 m dł.  x 12,30 m szer., o powierzchni użytkowej 280,80 m2 i całkowitej 322 m2 jest budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Budynek o konstrukcji nośnej wykonanej ze słupów żelbetowych połączonych z ryglami żelbetowymi. Dach pokryty papa. Stolarka okienna PCV. Posadzki betonowe. Do obiektu podłączono instalację wodociągową, kanalizacyjną, deszczową, energetyczną- wszystkie pochodzą z sieci. Istnieje możliwość podłączenia do budynku gazu (gaz w drodze przy posesji). Głównym źródłem ogrzewania jest kominek.

Wysokość hali w najniższym punkcje wynosi 3,90 m, do sufitu 5,35 m.  Wjazd do hali przez automatyczną bramę (wymiary: wysokość 2.5 m, szerokość 3 m). Istnieje możliwość powiększenia wjazdu. Poza częścią magazynowo- produkcyjną wygospodarowano przestrzeń na pomieszczenia biurowe, salę obsługi klienta, zaplecze gospodarcze oraz sanitarne co daje dodatkowe 97,95 m2 powierzchni użytkowej oraz 125 m2 powierzchni zabudowy.

Na terenie działki wybudowano wiatę garażową, dzięki której powstało dodatkowe miejsca postojowe.

Część inwestycji przeznaczona na cele mieszkalne to kompleks dwóch niezależnych mieszkań.

Pierwsza nieruchomość o powierzchni użytkowej 140,25 m2 oraz powierzchni zabudowy 143 m2 składa się z:

przestronnego pokoju dziennego, łączącego strefę wypoczynkową z jadalnianą,

dwóch komfortowych sypialni,

widnej kuchni z zabudową kuchenną oraz sprzętem AGD (płyta elektryczna, okap, zmywarka, piekarnik, lodówka),

do każdego z pomieszczeń niezależne wejście.

W skład drugiego mieszkania o powierzchni użytkowej 145, 42 m2 oraz powierzchni zabudowy 186 m2 wchodzi:

ustawna kuchnia ze strefą jadalnianą, z licznymi szafkami, niezbędnym sprzętem AGD (okap. płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, lodówka), obszernym blatem roboczym oraz dużą wystawą okienną,

łazienka z wanną oraz oknem,

osobna toaleta do własnej aranżacji,

pokój dzienny ze strefą wypoczynkową,

trzy sypialnie w tym jedna z własną garderobą,

dodatkowa rodzinna garderoba,

pomieszczenie gospodarcze z piecem oraz pralnią.

W obu lokalach mieszkalnym głównym źródłem ciepła jest ogrzewanie elektryczne. Dodatkową alternatywą grzewczą w każdym z mieszkań jest kominek na drewno z dystrybucją ciepłego powietrza do każdego z pomieszczeń.

Nieruchomość ekonomiczna w eksploatacji. Ze względu na posiadanie na dachu paneli fotowoltaicznych o mocy 20 kW cały obiekt zasilany jest darmowym prądem.

Cały teren ogrodzony. Wokół mnóstwo wieloletnich nasadzeń. Monitoring z rejestratorem od strony wjazdu.

Całość inwestycji tworzy zabudowę o powierzchni 776 m2 z czego niespełna 665 m2 to powierzchnia użytkowa !

Nieruchomość idealna dla wielopokoleniowej rodzin bądź jako obiekt inwestycyjny. Dom posiada dwa wejścia: od frontu i od strony ogrodu. Rozwiązanie z niezależnym wyjściem daje mnóstwo możliwości w przypadku prowadzenia działalności.

Wnętrze bardzo jasne, za sprawą licznej wystawy okiennej. We wszystkich pomieszczeniach okna PCV.

Duża działka pozwalana na wygospodarowanie strefy do relaksu. Nie zabraknie miejsca na przydomowy ogród warzywny. Dzięki zróżnicowanym, wieloletnim nasadzeniom stworzono strefę komfortu.

Mieszkania posiadają wszystkie niezbędne media: energie, wodę, kanalizację. Działka ma dostęp do drogi publicznej. 

Zaletą nieruchomości jest położenie w spokojnej części gminnej miejscowości, jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta.  Parking na podjeździe. Dodatkowe miejsca postojowe w zadaszonej wiacie garażowej. 

W niedalekiej odległości znajduje się stacja paliw, liczne dyskonty (Biedronka, Lidl, Pepco, drogeria Rossmann), centrum handlowe oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Dzięki temu, że nieruchomość podzielna jest na niezależne strefy, można mieszkać i zarabiać jednocześnie.

Dogodna lokalizacja powoduje komfort życia codziennego. Okolica bardzo spokojna. Nieruchomość położona w prężnie rozwijającej się gminie Świeszyno, w pobliżu znajduje się przychodnia, stomatolog, sklepy, Urząd Gminy, Przedszkole Gminne, biblioteka, poczta, paczkomat, klub piłkarski, zakład fryzjerski, kościół, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa. Zalety tej lokalizacji i samej nieruchomości tworzą niepowtarzalną propozycję dla tych, którzy cenią sobie komfort, przestrzeń i bliskość natury. Nie przegap okazji na inwestycję w tym wyjątkowym regionie!

Mieszkanie położone w otoczeniu jagodowo-grzybowych lasów i czystych jezior, oferuje nieograniczone możliwości dla miłośników aktywnego wypoczynku. W kilka minut dojedziemy stąd do malowniczego (borowinowego) jeziora Czarne, pełnego kameralnych miejsc idealnych dla wędkarzy oraz osób pragnących odpocząć na łonie natury.

Miłośnicy morza w około 25 minut dojadą do nadmorskiej miejscowości letniskowej Mielno.

Oferta na wyłączność, prezentacja możliwa jedynie z pośrednikiem biura MM Nieruchomości!

Zapraszamy do kontaktu!

*Powyższe dane pochodzą z przedłożonych przez Sprzedających dokumentów bądź wynikają z wiedzy Właścicieli.