*HALA/MAGAZYN NA WYNAJEM*MNISZEK*wysoki standard*

Ogłoszenie Wynajmu Hali Magazynowej Wysokiego Składowania!!!

**Lokalizacja:** 

Ulica Jeziorna, Grudziądz, województwo kujawsko-pomorskie.

**Opis nieruchomości:**

Oferujemy do wynajęcia nowoczesną halę magazynową wysokiego składowania o powierzchni 2029 m², oddaną do użytkowania w drugiej połowie 2023 roku. Nieruchomość jest zlokalizowana w doskonałym położeniu logistycznym, zapewniającym szybki dostęp do rozbudowanej infrastruktury komunikacyjno-transportowej. Hala znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S5, co czyni ją idealnym miejscem dla firm poszukujących strategicznego położenia w centralnej Polsce.

**Szczegóły obiektu:**

- **Powierzchnia magazynowa:** 1906 m²

- **Powierzchnia zaplecza socjalno-biurowego:** 60,8 m²

- **Wysokość budynku:** 12 m

- **Wysokość składowania:** 10 m

- **Posadzka bezszwowa podwyższonej równości:** przystosowana do wózków automatycznych, co umożliwia efektywne i bezpieczne przemieszczanie towarów.

- **Bramy:** dwa doki załadunkowe  + dwie bramy z poziomu gruntu o wym. 4,1 m x 4,5 m zapewniają szybki i łatwy dostęp do obiektu dla pojazdów ciężarowych.

- **Bramy :  z poziomu gruntu:** dwie bramy o wymiarach 4 m x 4,5 m, umożliwiające bezpośredni wjazd do magazynu.

**Media i instalacje:**

- **Energia elektryczna:** trzy fazy, zapewniające stabilne zasilanie dla wszelkich urządzeń i maszyn.

- **Woda i kanalizacja:** podłączenie do sieci miejskiej, co zapewnia stały dostęp do mediów.

- **Miejski węzeł ciepła:** zapewniający efektywne ogrzewanie obiektu.

- **Instalacja przeciwpożarowa:** gwarantująca bezpieczeństwo przechowywanych towarów.

- **Teren ogrodzony i chroniony:** całodobowa ochrona zapewnia bezpieczeństwo i kontrolę dostępu.

**Dojazd:**

- dojazd do drogowej trasy średnicowej - 500 m

- dojazd do autostrady A1 - 1 km

- dojazd do drogi ekspresowej S5 - 18 km

- odległość od Bydgoszczy - 75 km

- odległość od Torunia - 62 km

- odległość od Gdańska - 100 km

- odległość od Łodzi - 200 km

- odległość portu lotniczego w Gdańsku - 122 km

- odległość portu lotniczego w Bydgoszczy - 78 km

**WARUNKI NAJMU:**

- **Miesięczny czynsz:** 5 EUR / m² netto plus media wg zużycia co czyni ofertę konkurencyjną na rynku wynajmu powierzchni magazynowych.

- **Opłata serwisowa:** 5 PLN / m² netto. Opłata ta obejmuje drobne konserwacje, ochronę, sprzątanie dróg wewnętrznych oraz odśnieżanie w sezonie zimowym.

- **Kaucja:** wymagana jest kaucja w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu brutto, co stanowi zabezpieczenie dla właściciela nieruchomości.

**Dodatkowe informacje:**

Hala jest idealna dla firm poszukujących nowoczesnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni magazynowej. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom technicznym oraz dogodnemu położeniu, obiekt spełnia najwyższe standardy logistyczne i magazynowe.

**Kontakt:**

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie obiektu, prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia hali! Jesteśmy pewni, że nasza oferta spełni Państwa oczekiwania.

POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ - Nasze biuro pobiera jednorazową prowizję w wysokości jedno miesięcznego czynszu nie mniej niż 1000 zł + VAT po zakończonej transakcji.