Hala magazyn. z zapleczem biurowym 4090m2 | Lublin

Na sprzedaż hala magazynowa o powierzchni 4.090m2 z zapleczem biurowym położonym na dwóch kondygnacjach o powierzchni 474m2. Obiekt położony w sąsiedztwie budynków magazynowych, produkcyjnych i usługowych na działce o powierzchni ok. 1,25ha w Lublinie. 

Teren objęty miejskim planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jako AG, który przewiduje przeznaczenie gruntów pod działalności: produkcyjno-wytwórcze i składowo-magazynową taką jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny oraz hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.

Obiekt składa się z dwóch części:
MAGAZYNOWA:
- możliwość podziału na 4 sektory po 1.000m2,
- Sześć bram (wys. 4,2m),
- Dwa doki z rampą i bramami,
- Posadzka o grubości około 20cm (dostosowana do regałów wysokiego składowania z obciążeniem punktowym około 60 kN),
- Klasa ppoż: do 4000 MJ/m² (zastosowane oddymianie z podziałam hali na trzy strefy dymowe),
- wysokość hali netto: 7m,
- ściany z płyty warstwowej,
BIUROWA:
- dwie kondygnacje: parter 240m2, piętro ok. 230m2.
- Open-space do własnej aranżacji,
- Wentylacja mechaniczna z centralą wentylacyjną i odzyskiem ciepła,
- System klimatyzacji VRV do ogrzewania i chłodzenia, z rozliczeniem kosztów energii,
- System monitoringu CCTV
- duże witryny okienne,
- biuro bezpośrednio połączone z magazynem.
- przed halą zlokalizowany jest parking dla klientów oraz pracowników (ok. 30 aut).

LOKALIZACJA:
Obiekt znajduje się w strefie przemysłowo-magazynowej. Bardzo korzystna lokalizacja blisko węzłów komunikacji - 3.400m2 od trasy S17 oraz zaledwie 15 minut (ok. 10km) od portu lotniczego Świdnik.
W odległości ok. 400m przystanek MPK.

Aktualnie budynek o przeznaczeniu magazynowym, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia w zależności od koncepcji inwestora. Teren utwardzony kostką brukową o powierzchni ok. 3.400m2.

Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.