Hala magazynowa, biura, działka na sprzedaż

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość komercyjną o przeznaczeniu handlowo - magazynowo - biurowym.


Lokalizacja:

- Rybnik Gotartowice
- do węzła autostrady w Żorach ok.  5 km
- do centrum Rybnika ok. 5 km
- w bezpośrednim sąsiedztwie  firmy różnych branż i tereny zielone
- dojazd dla TIRów

Działka

- powierzchnia 1891 m2
- teren częściowo wyasfaltowany
- własny parking i plac manewrowy
- teren pod zabudowę o przeznaczeniu pod bazy, składy, magazyny
- status: użytkowanie wieczyste

Zabudowa:

BUDYNEK BIUROWY

p.u. 58 m2, p.z. 89 m2
Konstrukcja murowana, z zewnątrz docieplony.

sala sprzedaży
biuro dla petentów
gabinet
łazienka
aneks kuchenny
pomieszczenia gospodarcze
kotłownia

HALA MAGAZYNOWA

z rampą 110 cm
p.u. 280 m2, p.z. 306 m2
wymiary magazynu dł. 32,19 m x szer. 10,20 m.
wysokość magazynu wewnątrz 3,02 m-3,58
drzwi zewnętrzne aluminiowe,
brama automatycznie otwierana - wymiar bramy wjazdowej szer. 280 cm x wys. 250 cm.
hala nieogrzewana, konstrukcja murowana

STACJA TRAFO

p.z. 40m2
budynek nieczynnej stacji trafo - piętrowy. Może być dodatkową powierzchnią magazynowo - archiwalną.


Kilka danych technicznych:

- budynek biurowy zasilany z paneli fotowoltaicznych - nowa instalacja, 20kW 
- ogrzewanie budynku biurowego z pompy ciepła poprzez wydajne grzejniki niskotemperaturowe
- dodatkowo zamontowana klimatyzacja
-  obiekt jest podłączony do grupy interwencyjnej SOLID
- nowe przyłącze energetyczne 
- nowe podłączenie wody wraz ze studnią głębinową (płatność tylko za ścieki - aktualnie ok. 40 zł/m-c !)
 - nowa instalacja elektryczna

Za magazynem działka - możliwość postawienia drugiej hali.

Atuty nieruchomości:

- dojazd dla TIRów, strefa przemysłowa
- możliwość dalszej rozbudowy
- nowoczesne systemy grzewcze zapewniają niskie koszty utrzymania obiektu