Hala magazynowa + biura w terenach przemysłowych

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość komercyjną o przeznaczeniu handlowo - magazynowo - biurowym.

Lokalizacja:

- Rybnik Gotartowice

- do węzła autostrady w Żorach ok. 5 km

- do centrum Rybnika ok. 5 km

- w bezpośrednim sąsiedztwie firmy różnych branż i tereny zielone

- dojazd dla TIRów

Działka

- powierzchnia 1891 m2

- teren częściowo wyasfaltowany

- własny parking i plac manewrowy

- teren pod zabudowę o przeznaczeniu pod bazy, składy, magazyny

- status: użytkowanie wieczyste

Zabudowa:

BUDYNEK BIUROWY

p.u. 58 m2, p.z. 89 m2

Konstrukcja murowana, z zewnątrz docieplony.

sala sprzedaży

biuro dla petentów

gabinet

łazienka

aneks kuchenny

pomieszczenia gospodarcze

kotłownia

HALA MAGAZYNOWA

z rampą 110 cm

p.u. 280 m2, p.z. 306 m2

wymiary magazynu dł. 32,19 m x szer. 10,20 m.

wysokość magazynu wewnątrz 3,02 m-3,58

drzwi zewnętrzne aluminiowe,

brama automatycznie otwierana - wymiar bramy wjazdowej szer. 280 cm x wys. 250 cm.

hala nieogrzewana, konstrukcja murowana

STACJA TRAFO

p.z. 40m2

budynek nieczynnej stacji trafo - piętrowy. Może być dodatkową powierzchnią magazynowo - archiwalną.

Kilka danych technicznych:

- budynek biurowy zasilany z paneli fotowoltaicznych - nowa instalacja, 20kW (leasing)

- ogrzewanie budynku biurowego z pompy ciepła poprzez wydajne grzejniki niskotemperaturowe

- dodatkowo zamontowana klimatyzacja

- obiekt jest podłączony do grupy interwencyjnej SOLID

- nowe przyłącze energetyczne

- nowe podłączenie wody wraz ze studnią głębinową (płatność tylko za ścieki - aktualnie ok. 40 zł/m-c !)

- nowa instalacja elektryczna

Za magazynem działka - możliwość postawienia drugiej hali.

Atuty nieruchomości:

- dojazd dla TIRów, strefa przemysłowa

- możliwość dalszej rozbudowy

- nowoczesne systemy grzewcze zapewniają niskie koszty utrzymania obiektu

::KONTAKT DO AGENTA
Mirosława Grycman
606-958-737

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mirosława Grycman (licencja nr: 1310)