Hala magazynowa, produkcyjna, biurowa, Świdnik

Sprzedam halę o pow. 678,90m2, magazynową, biurową, produkcyjną, położoną na działce 2260m2, w Świdniku na terenie SAG, w otoczeniu obiektów produkcyjnych i magazynowych. Przeznaczenie w MPZP określone jako 5U. Hala wybudowana w 2013 roku, później rozbudowana w 2016 roku, w hali była zlokalizowana szwalnia przemysłowa.
Hala składa się z pomieszczenia biurowego, kilku pomieszczeń produkcyjno-magazynowych, dwóch toalet, pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia gospodarczego.
Budynek murowany, ocieplony, dach z płyty warstwowej. Hala jest ogrzewana i klimatyzowana, ogrzewanie hybrydowe. Pompy Ciepła łącznie 60 kW + gaz jako szczytowe źródło ciepła, klimatyzatory 6 sztuk, centralna instalacja sprężonego powietrza, symetryczne, światłowodowe łącze internetowe, alarm, czujniki p.poż, monitoring wewnątrz i na zewnątrz. Hala posiada dwa niezależne zasilania energetyczne 18 kW i 35 kW, na dachu jest zainstalowana fotowoltaika 10 kWp i 22,5 kWp, łącznie 32,5 kWp.

Pod częścią hali, na powierzchni 180 m2, umiejscowiony jest Gruntowy Wymiennik Ciepła, połączony z centralą wentylacyjną.
W wyniku zastosowanych rozwiązań Hala jest bardzo energooszczędna, łączny koszt ogrzewania i klimatyzacji w całym roku 2023 to kwota 3400 zł netto. Hala ogrodzona, ogrodzeniem panelowym, przed ogrodzeniem znajduje się parking wysypany tłuczniem, wewnątrz ogrodzenia kolejny parking z kostki brukowej.
Obiekt z aktualnym pozwoleniem na jego rozbudowę o 120m2, pozwolenie obejmuje też zagospodarowanie pozostałego terenu jako plac manewrowy/parking.

Bardzo ekonomiczny, komfortowy obiekt dla hurtowni farmaceutycznej, poligrafii, doskonały na siedzibę lub bazę dla firm instalacyjnych, usługowych, cateringowych, firm OZE, serwis samochodów, biur projektowych, lub po prostu jako nieruchomość inwestycyjna z doskonałą, lokalizacją, około 1 km od węzła Zadębie na S17 i około 5 km od Portu Lotniczego Lublin, 500 m od bazy Schenker i 500 m od planowanego magazynu InPost.
Podana cena jest ceną netto i należy do niej doliczyć 23% Vat.

Cena do negocjacji.