Hala magazynowa,produkcyjna + biurowiec

Dzień dobry

Sprzedam halę magazynową z budynkiem biurowym zlokalizowane w centrum miasta Zielona Góra na działce o powierzchni 2050m2 . Obiekt wybudowany w 2023 roku w bardzo wysokim standardzie składa się z hali magazynowej o powierzchni 773 m2 oraz budynku biurowego o powierzchni 160m2.

Hala magazynowa jest podzielona ścianą z płyty warstwowej przez co powstały dwie osobne hale (390 oraz 383m2) ułatwiające ewentualny wynajem dla różnych podmiotów. Ściana może być również łatwo zdemontowana pozwalająca na wykorzystanie całej przestrzeni dla jednej firmy. Wysokość okapu w hali wynosi 500cm, każda z hal wyposażona w dwa duże świetliki oraz energooszczędne oświetlenie LED oraz po 1 szt. ocieplanej bramy wjazdowej 400x330cm. Hala wykonana z płyty PIR100mm. Jedna z hal posiada dodatkową bramę umożliwiającą wyjazd wózkiem widłowym za budynek gdzie znajduje się dodatkowo utwardzone 150m2. Na hali znajduje się również antresola o powierzchni 50m2 zwiększająca możliwości magazynowania. Plac przed halą utwardzony kostką brukową pod dojazd TIR.

Budynek biurowy 160m2 składa się z biur, sali konferencyjnej, sali sprzedaży, kuchni oraz dwóch toalet i łazienki. Podłogi wyłożone płytkami gresowymi (parter) oraz panelami (piętro) Wyposażenie biurowca stanowią:

- ogrzewanie podłogowe w całym biurowcu

- pompa ciepła Panasonic all in One zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową

- klimatyzacja (klimatyzatory kasetonowe)

- inteligentna wentylacja z rekuperacją

- panele fotowoltaiczne 9,12 kWp

- wyprowadzone zasilanie pod ładowarkę aut elektrycznych na zewnątrz

- system alarmowy z monitoringiem

- ogromne przeszklenia dające wrażenie przestrzeni.

Obiekt posiada przyłącze energii 50kW, woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja miejska. W granicy działki znajduje się również złącze gazowe jeśli będzie niezbędny gaz w budynku. Cały teren ogrodzony z dużą bramą wjazdową. Idealna lokalizacja gwarantuje spokój oraz bardzo dobry dojazd dla aut ciężarowych z obwodnicy Zielonej Góry. Przed biurowcem parking dla samochodów osobowych.

Obiekt obecnie użytkowany, gotowy do wydania w ciągu 30 dni od podpisania umowy kupna.

Cena netto do negocjacji.    Pośrednikom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany.