Hala Magazynowo-Produkcyjna w Koszalinie

Oferta Sprzedaży Hali Magazynowo-Produkcyjnej w Koszalinie

## Lokalizacja

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużej hali magazynowo-produkcyjnej, zlokalizowanej w doskonałym miejscu w Koszalinie przy ul. Gnieźnieńskiej 180. Obiekt znajduje się bezpośrednio przy starej drodze krajowej nr 11, co zapewnia doskonały dojazd do węzła S11/S6, łączącego Szczecin, Poznań, Bydgoszcz i Trójmiasto.

### Opis Obiektu

**Powierzchnia:**

- **Magazyn:** 4771 m²

- **Antresola:** 750 m²

- *Łączna powierzchnia użytkowa:** 5350 m²

**Wysokość:** 8 m w najwyższym punkcie.

**Działka:** 2,0005 ha (nr 142/21).

 

**Konstrukcja:**

- Ramowa konstrukcja stalowa.

- Ściany i dach pokryte płytami, ocieplone wełną szklaną (system BORGA).

- Murowane ściany pomieszczeń socjalnych i biurowych.

- Żelbetowe stopy fundamentowe.

 

**Dodatkowe udogodnienia:**

- Namiot rozładunkowy (12x15 m, wysokość 4 m).

- Duży plac manewrowy przed obiektem.

- Możliwość rozbudowy hali o kolejne 1000 m² (wstępny projekt).

### Wyposażenie i Udogodnienia

**Pomieszczenia:**

- Hala magazynowa

- Antresola

- Pomieszczenia biurowe

- Kuchnia

- Łazienki

- Toalety

- Szatnia

- Wewnętrzna kotłownia CO

 

**Ogrzewanie:**

- Budynek ogrzewany olejem opałowym za pomocą kotła Buderus typ GE 315 140 kW (po wymianie palnika możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe).

 

**Instalacje:**

- Gazowa (doprowadzona i odebrana)

- Wodna

- Szambo

- Światłowód (internet)

 

**Bezpieczeństwo:**

- Obiekt w pełni monitorowany (monitoring zdalny)

- Plac w całości ogrodzony

- Hydranty oraz zbiornik PPOŻ o pojemności 450 m³

- Instalacja szybkiego powiadamiania o pożarze SSP

- Wszystkie przeglądy, w tym również UDT, są aktualne

 

Możliwości Wykorzystania Obiektu

 

Obiekt ten, dzięki swojej wszechstronności i rozbudowanej infrastrukturze, może być zaadaptowany do różnorodnych zastosowań w wielu branżach:

 

1. **Logistyka i Dystrybucja:** Przestronna hala o dużej wysokości i powierzchni, w połączeniu z doskonałą lokalizacją, idealnie nadaje się na centrum logistyczne. Duży plac manewrowy oraz namiot rozładunkowy ułatwiają procesy logistyczne i dystrybucyjne.

 

2. **Produkcja:** Obiekt jest przystosowany do różnych rodzajów działalności produkcyjnej. Konstrukcja ramowa i solidne fundamenty żelbetowe zapewniają stabilność, a możliwość rozbudowy pozwala na dostosowanie przestrzeni do potrzeb produkcyjnych.

 

3. **Przemysł spożywczy:** Możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe oraz dostępność infrastruktury wodno-kanalizacyjnej sprawiają, że obiekt ten nadaje się również do działalności w przemyśle spożywczym, wymagającym rygorystycznych standardów higienicznych.

 

4. **E-commerce:** Rozwój e-commerce wymaga dużych przestrzeni magazynowych do składowania towarów i szybkiego wysyłania zamówień. Nasz obiekt, z nowoczesną infrastrukturą IT (światłowód) i systemami bezpieczeństwa, jest idealnym rozwiązaniem dla firm z sektora e-commerce.

 

5. **Centra usługowe:** Dzięki przestrzeni biurowej, kuchni, łazienkom i szatniom, obiekt może być także zaadaptowany na centrum usługowe lub siedzibę firmy z zapleczem magazynowym i produkcyjnym.

 

6. **Magazynowanie:** Duża powierzchnia użytkowa oraz wysokość hali umożliwiają składowanie różnorodnych produktów, od surowców po gotowe produkty. Wysoki standard bezpieczeństwa, w tym systemy PPOŻ i monitoring, zapewniają ochronę przechowywanych towarów.

 

### Zalety

 

- **Strategiczna lokalizacja:** Blisko głównych dróg krajowych, co ułatwia transport i logistykę.

- **Duża powierzchnia:** 5350 m² powierzchni użytkowej pozwala na różnorodne zastosowania magazynowe i produkcyjne.

- **Gotowość do rozbudowy:** Możliwość zwiększenia powierzchni o 1000 m².

- **Nowoczesne wyposażenie:** Monitoring, instalacje gazowe, wodne i internetowe.

- **Bezpieczeństwo:** Zbiornik PPOŻ, hydranty, instalacja szybkiego powiadamiania o pożarze.

 

### Podsumowanie

 

Ta wyjątkowa hala magazynowo-produkcyjna to doskonała inwestycja dla firm poszukujących przestronnego i dobrze wyposażonego obiektu w strategicznej lokalizacji. Dzięki swojej elastyczności, nowoczesnym udogodnieniom i możliwościom rozbudowy, obiekt ten spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.