Hala na wynajem Brzeg MODUŁ B + biuro

Hala Brzeg - Moduł B

Informacja o obiekcie:

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6119,12 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Brzegu, w województwie opolskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych.

Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie.

Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości.

(Całkowity koszt najmu 29 659 zł netto)

Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia.

Główne atuty to:

• Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego
• Hala podzielona na moduły o powierzchni od 853 m² do 1740 m²
• Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 179 m² do 288 m² z własną recepcją.
• Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m²
• Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe
• Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00
• Duże moduły wyposażone w 2 bramy oraz dok załadunkowy

Dostępne moduły:

• Moduł B

853,04 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

206,23 m2 (część biurowa)

• Moduł C

853,04 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

206,23 m2 (część biurowa)

• Moduł D

1739,69 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

260,49 m2 (część biurowa)

Informacje o regionie:

Brzeg oferuje doskonałe warunki dla firm dzięki strategicznej lokalizacji i nowoczesnej infrastrukturze. Hala znajduje się na działce będącej częścią większego kompleksu przemysłowego zarządzanego przez WSSE „INVEST-PARK”, z gruntami na sprzedaż o łącznej powierzchni ponad 23 hektarów. Bliskość Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Skarbimierz oraz sąsiedztwo takich firm jak POSCO International Poland E-mobility i Dino S.A. dodatkowo podnosi atrakcyjność tego miejsca.  

Zalety lokalizacji:

• Bliskość drogi krajowej nr 94 i autostrady A4
• Sąsiedztwo Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Skarbimierz”
• Szybki dostęp do Wrocławia i Opola
• Bliskość międzynarodowego lotniska we Wrocławiu
• Dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej
• Sąsiedztwo niezagospodarowanych terenów inwestycyjnych, co umożliwia najem na czas budowy zakładu obok.

Najważniejsze parametry techniczne:

• 8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali
• 50 kn/m² - nośność posadzki
• 12 m x 24 m - siatka słupów
• 50 kW - instalacja fotowoltaiczna
• ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych
• Wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł
• Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni
• System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej
• Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.