Hala/Magazyn na wynajem
Przeznaczenie:
produkcyjne biurowe magazynowe
Stan wykończenia:
gotowy/a
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Budynek i materiały
Wysokość:
10 m
Konstrukcja:
murowana
Ogrzewanie:
tak
Posadzka:
niepylna
Ogrodzenie:
tak
Parking:
kostka brukowa
Dojazd:
asfaltowy
Certyfikat energetyczny:
B
Media i bezpieczeństwo
Media:
prąd gaz internet telefon siła kanalizacja woda
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Opis
Hala Brzeg - Moduł C
Informacja o obiekcie:
Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6119,12 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Brzegu, w województwie opolskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych.
Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie.
Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości.
(Całkowity koszt najmu 29 659 zł netto)
Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia.
Główne atuty to:
- Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego
- Hala podzielona na moduły o powierzchni od 853 m² do 1740 m²
- Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 179 m² do 288 m² z własną recepcją.
- Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m²
- Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe
- Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00
- Duże moduły wyposażone w 2 bramy oraz dok załadunkowy
Dostępne moduły:
• Moduł B
853,04 m2 (część produkcyjno-magazynowa)
206,23 m2 (część biurowa)
• Moduł C
853,04 m2 (część produkcyjno-magazynowa)
206,23 m2 (część biurowa)
• Moduł D
1739,69 m2 (część produkcyjno-magazynowa)
260,49 m2 (część biurowa)
Informacje o regionie:
Brzeg oferuje doskonałe warunki dla firm dzięki strategicznej lokalizacji i nowoczesnej infrastrukturze. Hala znajduje się na działce będącej częścią większego kompleksu przemysłowego zarządzanego przez WSSE „INVEST-PARK”, z gruntami na sprzedaż o łącznej powierzchni ponad 23 hektarów. Bliskość Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Skarbimierz oraz sąsiedztwo takich firm jak POSCO International Poland E-mobility i Dino S.A. dodatkowo podnosi atrakcyjność tego miejsca.
Zalety lokalizacji:
- Bliskość drogi krajowej nr 94 i autostrady A4
- Sąsiedztwo Podstrefy Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „Skarbimierz”
- Szybki dostęp do Wrocławia i Opola
- Bliskość międzynarodowego lotniska we Wrocławiu
- Dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej
- Sąsiedztwo niezagospodarowanych terenów inwestycyjnych, co umożliwia najem na czas budowy zakładu obok.
Najważniejsze parametry techniczne:
- 8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali
- 50 kn/m² - nośność posadzki
- 12 m x 24 m - siatka słupów
- 50 kW - instalacja fotowoltaiczna
- ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych
- Wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł
- Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni
- System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej
- Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Aktualizacja: 28.10.2024
Dodano: 8.10.2024
ID: 65982251
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Invest-Park
Oferta prywatna