Hala na wynajem Jaworzyna Śląska MODUŁ A + biuro

Hala Jaworzyna Śląska -MODUŁ A

Informacja o obiekcie:

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6147,80 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Jaworzynie Śląskiej, w województwie dolnośląskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych.

Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie.

Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości.

(Całkowity koszt najmu 56 770 zł netto).

Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia.

Główne atuty to:

• Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego
• Hala podzielona na moduły o powierzchni od 867 m² do 1740 m²
• Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 179 m² do 288 m² z własną recepcją
• Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m²
• Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe
• Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00

Dostępne moduły:

• Moduł A

1739,69 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

287,82 m2 (część biurowa)

• Moduł B

866,89 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

179,29 m2 (część biurowa)

• Moduł C

866,89 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

179,29 m2 (część biurowa)

• Moduł D

1739,69 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

287,82 m2 (część biurowa)

 

Informacje o regionie:

Jaworzyna Śląska to doskonała lokalizacja dla firm przemysłowych, położona na uboczu, z dala od terenów mieszkaniowych, co sprzyja prowadzeniu działalności uciążliwej oraz rozbudowie hali. Bliskość stacji kolejowej i możliwość budowy bocznicy zwiększają potencjał logistyczny.

Zalety lokalizacji:

• Oddalenie od terenów mieszkaniowych – idealne dla działalności emitującej hałas lub substancje uciążliwe
• Możliwość rozbudowy hali
• Położenie na uboczu, sprzyjające rozwojowi działalności przemysłowej
• Bliskość stacji kolejowej (osobowej i towarowej)
• Możliwość budowy bocznicy kolejowej na terenach strefowych
• Bliskość podstrefy Świdnica

Najważniejsze parametry techniczne:

• 8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali

• 50 kn/m² - nośność posadzki

• 12 m x 24 m - siatka słupów

• 50 kW - instalacja fotowoltaiczna

• ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych,

• Wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł

• Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni

• System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej

• Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.