Hala na wynajem Wałbrzych MODUŁ D + biuro

Hala Wałbrzych II - Moduł D

Informacja o obiekcie:

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 5548,63 m², oddana do użytku w 2024 roku, zlokalizowana w Wałbrzychu, w województwie dolnośląskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych.

Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie.

Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości.

(Całkowity koszt najmu 44 380 zł netto)

Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia.

Główne atuty to:

• Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego
• Hala podzielona na moduły o powierzchni od 435 m² do 1450 m²
• Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 181 m² do 235 m² z własną recepcją.
• Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe
• Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00

Dostępne moduły:

• Moduł A

1445 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

235 m2 (część biurowa)

• Moduł C

1290 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

181 m2 (część biurowa)

• Moduł D

1450 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

135 m2 (część biurowa)

Informacje o regionie:

Hala w Wałbrzychu wyróżnia się doskonałym położeniem w sercu podstrefy Wałbrzych, otoczona licznymi firmami, co czyni ją idealnym zapleczem magazynowym lub sortownią dla przedsiębiorstw działających w strefie. Sąsiedztwo centrum szkoleniowego Innovation-Park oraz bezpłatnego parkingu dla TIR-ów zapewnia dodatkowe udogodnienia.

Zalety lokalizacji:

• Strategiczne położenie w samym sercu Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (jak się zmieści, to dodaj ,,INVEST-PARK"
• Otoczenie przemysłowe
• Sąsiedztwo licznych firm przemysłowych oraz centrum Innovation-Park
• Bezpłatny parking dla TIR-ów
• Dogodny dostęp do bezpłatnego parkingu dla TIR-ów

Najważniejsze parametry techniczne:

• 8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali
• 50 kn/m² - nośność posadzki
• 12 m x 24 m - siatka słupów
• 50 kW - instalacja fotowoltaiczna
• Ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych
• Wózki widłowe - stacja do ładowania po 2 stanowiska na moduł
• Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni
• System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej
• Inteligentne liczniki - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.