Hala na wynajem Ząbkowice Śląskie MODUŁ C + biuro

Hala Ząbkowice Śląskie - Moduł C

 

Informacja o obiekcie:

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6125,82 m², oddana do użytku w 2023 roku, zlokalizowana w Brzegu, w województwie dolnośląskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych.

Czynsz najmu obiektu - 19 zł/m2 netto miesięcznie.

Cena nie obejmuje opłaty eksploatacyjnej obiektu oraz podatku od nieruchomości.

(Całkowity koszt najmu 29 495 zł netto)

Opłata za media na podstawie indywidualnego zużycia.

Główne atuty to:

• Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego
• Hala podzielona na moduły o powierzchni od 862 m² do 1729 m²
• Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 192 m² do 274 m² z własną recepcją.
• Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 5000 m²
• Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe
• Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00

 

Dostępne moduły:

• Moduł B

861,92 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

191,50 m2 (część biurowa)

• Moduł C

861,92 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

191,50 m2 (część biurowa)

• Moduł D

1742,70 m2 (część produkcyjno-magazynowa)

273,64 m2 (część biurowa)

 

Informacje o regionie:

Ząbkowice Śląskie to doskonała lokalizacja dla firm szukających miejsca na bazę logistyczną. Obiekt jest idealnie położony względem okolicznych stref przemysłowych, a w przyszłości dodatkowym atutem będzie bliskość trasy S8. Planowany Park Przemysłowy ARP sprawia, że hala może stać się idealnym inkubatorem dla start-upów, oferując dogodne warunki do rozwoju innowacyjnych projektów w regionie.

Zalety lokalizacji:

• Doskonała baza logistyczna dla firm z okolicznych stref przemysłowych
• Bliskość przyszłej trasy S8
• Planowany Park Przemysłowy ARP w regionie
• Potencjał do stworzenia inkubatora dla start-upów

 

Najważniejsze parametry techniczne:

• 8 metrów - maksymalna wysokość zabudowy wewnątrz hali
• 50 kn/m² - nośność posadzki
• 12 m x 24 m - siatka słupów
• 50 kW - instalacja fotowoltaiczna
• Ogrzewanie - energooszczędne nagrzewnice powierzchni magazynowych
• Wózki widłowe - stacja do ładowania, po 2 stanowiska na moduł
• Klimatyzacja - dostępna w pomieszczeniach biurowych i serwerowni
• System RFID - ułatwiony dostęp do powierzchni biurowej
• Inteligentne licznik - szybki dostęp do informacji o ilości zużytych już mediów

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.