HALA produkcyjna magazyn Legnica Złotoryja 400kW

HALA produkcyjno-magazynowa z zapleczem biurowo-socjalnym w Kozowie na trasie wojewódzkiej 364 Złotoryja - Legnica. 

Powierzchnia całkowita budynku 1066 m2

Wynajem netto/miesiąc - cena szacunkowa netto- do negocjacji.

Minimalny okres wynajmu to 1 rok.

Wynajem od grudzień 2024.

Możliwość sprzedaży --- 4 950 000 zł netto do negocjacji. 

HALA zlokalizowana w Kozowie koło Złotoryi przy drodze wojewódzkiej 364.

Budynek w wysokim standardzie, ładnie wykończony w atrakcyjnym miejscu.

Dobra komunikacja z autostrady bez uciążliwych korków jak to jest w dużych aglomeracjach.

7 km do zjazdu na Autostradę A4.

13 km do S3

9 km do granic Legnicy

100 m do bocznicy kolejowej (dworzec PKP Kozów).

działka nr 47: 4233 m2 - do wynajmu 3800 m2

Dodatkowo:

Działka obok nr 82/5 - 3000m2

- wynajem: 3000 zł netto/miesiąc, sprzedaż 449 000 zł netto

Działka 82/6 – 7000m2

- sprzedaż: 690 000 zł netto

Brama wjazdowe z napędem 6m. Dojazd droga gminna, asfaltowa. Parking i droga wewnętrzna: kostka brukowa.

5m od działki studzienka światłowodowa z możliwością podłączenia, aktualnie internet LTE.

Ogrzewanie eko-groszek z zapasem mocy i dodatkowym palenisku Hezitechnik (RED).

W biurach i socjalu ogrzewanie podłogowe z niezależnymi termostatami.

Wysokość biur i socjalu 3m.

Okna PCV premium trzyszybowe z szybami "lustro weneckie".

W biurach i socjalu płytki, w hali posadzka niepylna 18 cm (5t/m2).

Biurowiec z silki 24cm + styropian 15cm.

Stropodach Rector - styropian 2Ocm.

Hala: ściany 1OOmm płyta warstwowa PUR, dach 12Omm.

Bramy wjazdowe segmentowe 3OOx35O z napędem el. Wiśniowski (możliwość zamontowania wyższych bram)

W biurach rolety pionowe.

Biurowiec (biura, socjalne, kotłownia) około 364 m2, Budynek hali około 720 m2 (wysokość hali około 5,5-7,5m)

Budynek hali można dowolnie konfigurować. Ściany działowe na hali można zlikwidować.

Aktualnie wydane warunki zabudowy o rozbudowę hali o 304 m2 /16x19x9m/

oraz budowy drugiej hali usługowo-magazynowej na działce 82/5 o pow. 810 m2 /18x45x9m/.

100 mb do stacji transformatorowej 400 KVA - aktualnie moc 200 kW (Kabel YAKY 4x240 + 4x120). Możliwość szybkiego zwiększenia  do 400 kW. Dodatkowe rezerwowe przyłącze 40kW TAURON

10mb od działki sieć światłowodowa DSS Operator - możliwość podłączenia internetu symetrycznego 50/50 Mb/s

Możliwość zamontowania na dachu fotowoltaiki 100 kW

Brak GAZu.

Wynajem dotyczy tylko budynku i działki 47 (3800m2).

Wszelkie zapytania kierować e-mail: stycznik(@)stycznik.eu

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego