Hala produkcyjna na gruncie 4,96 ha w pobliżu S7

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4,96 ha, wraz z istniejącą zabudową o charakterze produkcyjno-usługowo-magazynowym i mieszkalno-biurowym, w znacznej części zalesiona. 

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Luszewo, w gminie Radzanów, w województwie mazowieckim. Oddalona około 15 km od drogi ekspresowej S7, oraz około 120 km od Warszawy i Olsztyna.

Nieruchomość zabudowana halą produkcyjną, budynkiem magazynowym i budynkiem wielofunkcyjnym mieszkalno-biurowym.

1) Hala produkcyjna z budynkiem kotłowni

Obiekt wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia. Wykonany w technologii tradycyjnej elementami uprzemysłowionymi. Powierzchnia użytkowa – 1195 m2, zabudowy – 1360 m2. Fundamenty wylewane z betonu zbrojnego, szkielet ramowy żelbetonowy wylewany, strop płytowy wylewany. Ściany i ścianki działowe murowane z cegły cementowo-wapiennej i pełnej. Dach o konstrukcji drewnianej kryty eternitem falistym nad kotłownią z płyt panwiowych kryty papą. Stolarka okienna drewniana okratowana, drzwi płytowe, wrota stalowe, ścianki działowe wzdłuż korytarza o konstrukcji drewnianej przeszklone. Posadzki betonowe, wykładziny pcv, w części socjalnej terakota. Tynki zwykłe cementowo-wapienne. Instalacje: elektryczna oświetleniowa i siły, wodociągowa lokalna z ujęcia własnego, kanalizacja lokalna do szamba, CO kotłowni lokalnej, własna słupowa stacja Trafo. Budynek kwalifikuje się do generalnego remontu. Niezbędna jest m.in. wymiana pokrycia dachowego, wykonanie nowej instalacji CO i szereg innych robót. Pustostan od około 28 lat.  

2) Budynek magazynowy (wiata)

Budynek o powierzchni użytkowej 154 m2, zabudowy 168 m2. Wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Fundamenty betonowe wylewane. Konstrukcja ścian – słupy murowane z cegły cementowo-wapiennej wypełnione belitem o grub. 24 cm. Dach o konstrukcji drewnianej , kryty eternitem falistym. Posadzki betonowe, wrota drewniane, okna stalowe. Budynek bez instalacji.

3) Budynek wielofunkcyjny mieszkalno-biurowy

Budynek murowano-drewniany, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, o zróżnicowanej wysokości nadziemia. Fundamenty betonowe, podmurówka i częściowe podpiwniczenie murowane z cegły ceramicznej pełnej, szkielet nadziemia drewniany, konstrukcja ryglowa ścian. Ocieplenie z wełny mineralnej, szalowane z boazerii drewnianej. Dach drewniany kryty papą. Stolarka drewniana. Powierzchnia użytkowa – 75 m2, zabudowy – 92 m2. Na poziomie parteru znajduje się pokój dzienny z aneksem kuchennym, toaleta i kotłownia (piec węglowy). Piętro składa się z dwóch pokoi i kuchni. Na ścianach boazeria, na podłodze boazeria/terakota. Budynek wymaga bieżących remontów.

Nieruchomość położona na terenie w części nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w części pod zalesienie oraz w części stanowi teren podstawowej specjalistycznej produkcji zwierzęcej (Lpz).

Zgodnie z ewidencją gruntów - klasoużytki wraz z powierzchnią:

Br-RVI – 1,45 ha

PsV – 0,55 ha

LsVI – 2,82 ha

Lzr-RVI – 0,14 ha

Teren uzbrojony w sieć energetyczną z własną stacją Trafo, wodociąg lokalny – własne ujęcie wody z dwóch studni głębinowych, kanalizacja sanitarna ze zbiornikiem ścieków, lokalna kotłownia.

Zalesienie stanowi około 3,5 ha działki, i są to głównie około 35-letnie drzewa sosnowe, wymagające przycinki i innych zabiegów pielęgnacyjnych.

Teren ogrodzony. Szeroki i wygodny wjazd dla samochodów ciężarowych drogą wewnętrzną utwardzoną płytami betonowymi. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gminnej asfaltowej.

W sąsiedztwie grunty orne i leśne, zabudowa zagrodowa, fermy drobiu.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Numer oferty w biurze: 2168/2

Skontaktuj się z naszym specjalistą ds. kredytów, który dobierze dla Ciebie najlepszą ofertę kredytu, pomoże skompletować dokumenty, wypełnić wnioski oraz przeprowadzi Cię przez całą procedurę kredytową. SPECJALISTA DS. KREDYTÓW DOROTA JANIK TEL.

BIURO NIERUCHOMOŚCI WILANOWSKI

Al. Piłsudskiego 5a, 06-500 Mława

tel. , ,

NUMER LICENCJI 4297

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.