Hala Produkcyjna z częścią biurową Warszawa 1190m2

WE SPEAK ENG/UA/PL/RU
Опис українською нище

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia magazynowo-produkcyjna w Jabłonnej, z częścią biurową idealnie przystosowaną do prowadzenia działalności gospodarczej. Obiekt składa się z dwóch części:

**1. Powierzchnia biurowa - 190 m²**
Oddzielny budynek przy głównej drodze, który może służyć jako biuro oraz showroom. Duże okna wychodzą na główną drogę, dzięki czemu firma oraz showroom są doskonale widoczne dla przejeżdżających samochodów oraz pieszych. Budynek biurowy można przystosować według własnych potrzeb, co pozwala na elastyczne dostosowanie wnętrza do specyfiki działalności.

**2. Powierzchnia produkcyjno-magazynowa - 1000 m²**
Zlokalizowana z tyłu budynku biurowego. Hala o konstrukcji żelbetonowej jest ciepła i przystosowana do prowadzenia różnorodnej działalności produkcyjno-magazynowej. Aktualnie wewnątrz hali znajdują się ściany działowe, które można usunąć w celu zwiększenia otwartej przestrzeni. Moc przyłączeniowa wynosi 160 kW z możliwością jej powiększenia. Obiekt posiada szeroką bramę wjazdową oraz jest wyposażony w monitoring, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort pracy. Na terenie posesji znajduje się parking dla pracowników i klientów.

**Możliwość wynajęcia mniejszej powierzchni - do uzgodnienia.**

**Lokalizacja:**
Ul. Modlińska, Jabłonna, zaledwie 1 km od granic Warszawy, co gwarantuje doskonałe połączenie komunikacyjne.

**Cena:** 30 000 zł netto za całość.
Kaucja oraz wakacje czynszowe do ustalenia indywidualnie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia warunków najmu.

UA - опис українською

Пропонується для оренди сучасне виробничо-складське приміщення в Яблонні з офісною частиною, ідеально пристосованою для ведення бізнесу. Об'єкт складається з двох частин:

**1. Офісна площа - 190 м²**
Окрема будівля біля головної дороги, яка може використовуватися як офіс і шоурум. Великі вікна виходять на головну дорогу, завдяки чому компанія та шоурум добре видно для проїжджаючих автомобілів і пішоходів. Офісну будівлю можна пристосувати до власних потреб, що дозволяє гнучко налаштувати інтер'єр відповідно до специфіки діяльності.

**2. Виробничо-складське приміщення - 1000 м²**
Розташоване позаду офісної будівлі. Хала з залізобетонною конструкцією тепла і пристосована для ведення різноманітної виробничо-складської діяльності. Наразі всередині приміщення знаходяться перегородки, які можна зняти для збільшення відкритого простору. Потужність підключення становить 160 кВт з можливістю її збільшення. Об'єкт має широкі ворота для в'їзду та оснащений системою моніторингу, що забезпечує безпеку та комфорт роботи. На території є парковка для працівників і клієнтів.

**Можливість оренди меншої площі - за домовленістю.**

**Локація:**
Вул. Модлінська, Яблонна, всього за 1 км від кордонів Варшави, що гарантує чудове транспортне сполучення.

**Ціна:** 30 000 злотих нетто за все.
Депозит та орендні канікули обговорюються індивідуально.

Запрошуємо до контакту для отримання детальної інформації та обговорення умов оренди.

ENG

For rent: a modern production and warehouse facility in Jabłonna with an office section, perfectly suited for business operations. The property consists of two parts:

**1. Office Space - 190 m²**
A separate building located by the main road, which can serve as both an office and a showroom. Large windows facing the main road provide excellent visibility for the company and showroom to passing cars and pedestrians. The office building can be adapted to meet your specific needs, allowing flexible interior design according to the nature of your business.

**2. Production and Warehouse Area - 1000 m²**
Located behind the office building. The hall, made of reinforced concrete, is warm and suitable for various production and warehouse activities. Currently, there are partition walls inside the hall that can be removed to increase open space. The power supply is 160 kW, with the possibility of expansion. The facility features a wide entrance gate and is equipped with monitoring for safety and work comfort. There is also a parking lot for employees and clients on the premises.

**Possibility to rent a smaller space - to be negotiated.**

**Location:**
Modlińska Street, Jabłonna, just 1 km from the Warsaw border, ensuring excellent transportation connections.

**Price:** 30,000 PLN net for the entire facility.
The deposit and rent-free period can be negotiated individually.

Please contact us for detailed information and to discuss rental terms.