Hala produkcyjno-magazynowa wynajem lub sprzedaż

• Lokalizacja:  35 km od autostrady A4, 70 km od Wrocławia, 145 km od granicy polsko-niemieckiej
• Hala produkcyjno – magazynowa na działce ok. 1,5 ha, o pow. zabudowy ok. 6300 m2 (ok. 175 x 36m), 4 nawowa,  z siatką słupów 9 x 6 m
• Powierzchnia użytkowa hali łącznie ok. 13.000 m2
• Wysokość środkowej części hali na dług. ok. 60m i szerokości ok. 27 m (3 nawy) czyli  pow. ok. 1620m2 ok. 10,5 – 11,5m
• Nośność posadzki 40 kN/m2
• Boczne części hali na pow. ok. 4680 m2przekryte stropem miedzypiętrowym o nośności 10 kN/m2,  wysokość parteru w tych częściach ok. 4,8m
• Część jednej  nawy w części środkowej hali zaadaptowana na pomieszczenia socjalne i biurowe
• Część hali  podpiwniczona – pow. części w przyziemiu – ok. 1300 m2
• Wjazd do hali z poziomu 0;

Infrastruktura:

- sieć elektroenergetyczna - obecna moc przyłączeniowa wynosi 70 kW; w celu uzyskania większej mocy istnieje konieczność  ponownego zamontowania odpowiednich transformatorów

- sieć wodociągowa
- sieć gazowa
- sieć kanalizacji sanitarnej

- plac utwardzony o pow. ok. 6000 m2

• Brak ogrzewania
• Obiekt w stanie do remontu, choć znajduje się w  stosunkowo dobrym stanie technicznym 
• Do nieruchomości przylegała bocznica kolejowa (obecnie zdemontowana – rozkradziona)
• Istnieje możliwość wydzielenia i wynajmu / sprzedaży części nieruchomości
  
  
• Miesięczny czynsz najmu:
  - powierzchnia na parterze wg stawki 13,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji
  - powierzchnia na piętrze i w przyziemiu wg stawki 8-10,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji
  
  
• Cena sprzedaży:
  - powierzchnia na parterze: 1.300,- PLN/m2 + VAT
  - powierzchnia na piętrze i w przyziemiu: 1.000,- PLN/m2 + VAT
  
  
• Do ceny sprzedaży należy doliczyć cenę gruntu niezabudowanego: 100,- PLN/m2 + VAT
  
  
• Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.

• Kontakt:                                                                                                                
  Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
  dypl. specjalista  ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
  tel. + 48 602 596 595, e-mail: