HALA WOLA, 2 pok słoneczne, PEŁNA WŁASNOŚĆ, metro

Sprzedam mieszkanie kupione przez moją babcię na rynku pierwotnym w 1974r. :)

Mieszkanie będzie dostępne do oglądania oraz sprzedaży od 01.02.2025, obecnie jest wynajmowane przez rodzinę 2+2.
Klimat jak u babci na niedzielnym obiedzie (których wnuczka zjadła tam ponad 500! i drugie tyle najlepszych faworków!).

WŁASNOŚĆ:
najlepsza forma własności, tzn. PEŁNA WŁASNOŚĆ, kw bez obciążeń.

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Sucharskiego 6 na 5. piętrze, wysokiego na 11 pięter bloku (blok posiada dwie windy). Składa się z dwóch nieprzechodnich pokoi, kuchni, łazienki z wc, loggii oraz przedpokoju z dużą szafą. Do mieszkania przynależy piwnica 1m2. W KW metraż wynosi 42,42m2 (wpisana też piwnica), metraż na rzucie zmierzony w tym roku laserowo. Ekspozycja okien zachodnia, przez co mieszkanie jest pięknie oświetlone przez cały dzień a jednocześnie nie jest gorące.

Czynsz wynosi ok. 650zł, ostatni rachunek za prąd 60zł/msc, gaz średnio 35zł/msc.

Pod blokiem znajduje się bardzo dużo miejsc parkingowych, nie ma strefy SPPN. Plusem starego budownictwa jest duża przestrzeń między blokami.

KOMUNIKACJA:
Doskonała! Z tej cichej, zielonej okolicy Bemowa (Jelonki Południowe) dostaniesz się do centrum w 20-25 minut (np. bezpośrednio "dziesiątką"). Pod blokiem (280m) znajduje się przystanek HALA WOLA (tramwaje, autobusy), 3 przystanki do METRA BEMOWO (5 min komunikacją, albo 20 minut spacerem).

OKOLICA:
Przystanek HALA WOLA - 4 min pieszo,
Centrum handlowe "Hala Wola" - 2min pieszo,
Bazarek - 2min pieszo,
Biedronka - 3min pieszo,
Żabka - 3min pieszo,
Stacja Veturilo (pod Halą Wola) - 3min pieszo,
Siłownia Zdrofit - 3min pieszo,
Przychodnia - 3min pieszo,
Szkoła/przedszkole - 4min pieszo,
...i inne punkty usługowe, handlowe i gastronomiczne w równie bliskiej okolicy.
Przed blokiem jest zielone podwórko a do Parku Górczewska (z muszlą koncertową, wybiegiem dla psów oraz ogromnym placem zabaw) - 15min piechotą (1,1km).

W dalszej okolicy:
Lidl - 6min samochodem/10min komunikacją miejską/22min piechotą,
CH Fort Wola - 7min samochodem/11 min komunikacją miejską/26min piechotą,
CH Wola Park - 8min samochodem/25min komunikacją miejską/11min rowerem,
Park Wodny Moczydło - 9min samochodem/29min komunikacją miejską/16 min rowerem,
wjazd na trasę s8 (na wysokości Lazurowej) - 3km

Okolica bardzo bezpieczna, wszystko co potrzebne jest pod ręką a sąsiedzi przemili. :) Mieszkanie przez ostatnie 8 lat było wynajmowane ze średnim stażem najemcy prawie trzy lata.

Jeśli przyjdziesz z faworkami na oglądanie, dostaniesz zniżkę. ;)

Sprzedaż bezpośrednio, pośrednikom dziękuję.