Hale Magazyny Biura 1296 m² Duża działka przy S3 *

--- OFERTA W TRYBIE AKTUALIZACJI ---

Oferujemy możliwość najmu nieruchomości położonej we wsi Jaczków (58-373), w powiecie wałbrzyskim, w województwie dolnośląskim.

Nieruchomość w postaci kompleksu budynków, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1296 m², dotychczas pełniących funkcję warsztatową, magazynową, produkcyjną i biurową, dla której funkcjonowania przeznaczono cześć przynależnej działki gruntu o powierzchni 35000 m².

Kompleks składa się z następujących i zarazem zespolonych z sobą przestrzeni, które mogą być użytkowane w sposób zupełnie niezależny:

- hali oznaczonej literą A, o powierzchni 564 m² i wymiarach D 47 m / S 12 m / W od 5,2 m wraz z dwiema wiatami o łącznej powierzchni 500 m²
- hali oznaczonej literą B, o powierzchni 451 m² i wymiarach D 41 m / S 11 m / W od 7 do 9 m;
- hali oznaczonej literą C, o łącznej powierzchni 181 m² i przeważającej wysokości 7,00 m, składającej się obecnie z otwartej przestrzeni warsztatowej, jak i osobnego pomieszczenia garażowego, którego samodzielna powierzchnia wynosi 65 m². Przestrzeń użytkową ponad wskazane powyżej wskazane wartości powiększa antresola;
- dwukondygnacyjnego budynku oznaczonego literą D, o powierzchni 100 m² i przeważającej wysokości wynoszącej 2,60 m, składającego się z pomieszczeń biurowych i higieniczno-sanitarnych. Budynek biurowy może służyć zarówno jednemu, jak i kilku osobnym podmiotom.

Budynki zostały wyposażone w łącznie dziewięć bram wjazdowych o przeważających wymiarach 3,56 m x 3,59 m wraz z nadprożami o szerokości 4 m. Wnętrze hal zostało w sposób profesjonalny umyte i przygotowane do dalszego użytkowania, obecnie rozpoczął się przegląd i naprawa dachu. Istnieje możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb Najemcy, w tym także jego wyposażenia w nowe bramy przemysłowe wraz z drzwiami serwisowymi.

Przynależny teren, w szczególności w obrębie oferowanych budynków jest płaski, posiada dwa niezależne dojazdy, które z powodzeniem obsłużą pojazdy ciężarowe. Jedną z istotnych przestrzeni jest plac manewrowy o powierzchni niemal 3000 m² wraz możliwością jego powiększenia do 10000 m². Teren ten znajduje się obecnie w trakcie porządkowania i wyrównywania, docelowo może on stanowić także miejsce dla celów organizacji parkingów, miejsc składowania, czy też budowy dodatkowych powierzchni magazynowych. Sąsiadujący z oferowaną nieruchomością widoczny na fotografiach budynek należy do nieruchomości, w przeszłości pełnił funkcję rolniczą, obecnie nie jest wykorzystywany i nie stanowi jakiejkolwiek przeszkody w zakresie wykorzystania nieruchomości głównej, a wskazana pomniejszona powierzchnia działki gruntu przewiduje jego wyłączenie.

Oferta najmu dotyczy całego kompleksu nieruchomości budynkowych wraz częścią gruntu do powierzchni 10.000 m². Warunki najmu nieruchomości wraz z większą przestrzenią gruntu będą ustalane w sposób indywidualny, w przypadku wykorzystywania obiektu dla celów produkcji rolnej istnieje możliwość pozyskania dodatkowego areału o powierzchni od kilku do nawet kilkuset ha.

Doskonale zlokalizowana na obrzeżach wsi nieruchomość, znajdująca się zaledwie 50 m od głównej i zarazem w pełni wyremontowanej drogi asfaltowej, 3 km od drogi wojewódzkiej nr 367 i tym samym miasta powiatowego Kamiennej Góry, 6 km od węzła drogi S3 Kamienna Góra Północ, do którego prowadzą dwa dojazdy o tej samej długości, w tym jeden bez konieczności przejazdu przez miasto i sygnalizację świetlna, 3 km od drogi krajowej nr 5, sąsiaduje z licznymi firmami transportowymi wykorzystującymi ciągniki siodłowe do przewozu towarów na terenie całej Europy. Na terenie wsi znajduje się także wiele innych udogodnień w postaci transportu kolejowego, warsztatów samochodowych, obiektów przemysłowych, a w odległości zaledwie 5 minut odnajdujemy dwie stacje benzynowe.

Istnieje możliwość najmu niezależnej części nieruchomości wraz z pomniejszonym i zarazem dedykowanym jej terenem.

Wybrane odległości:

- Kamienna Góra, 4 km, 4 minuty
- Lubawka, granica państwa PL – CZ, 21 km, 20 minut poprzez drogę S3
- Wałbrzych, 22 km, 25 minut
- Wrocław, 110 km, 1 h 20 minut poprzez drogę S3
- Legnica, 69 km, 40 minut poprzez drogę S3
- Zielona Góra, 171 km, 1 h 40 minut poprzez drogę S3
- Szczecin, 378 km, 3 h 30 minut poprzez drogę S3

Wszelkich informacji dodatkowych udzielamy osobom zainteresowanym na podstawie kontaktu telefonicznego.

Ofertę wynajmu na zasadzie wyłączności prowadzi LS Investments Dolnośląskie Biuro Nieruchomości i Usług Inwestycyjnych z siedzibą we Wrocławiu, oddział w Kamiennej Górze (58-400), przy ulicy Spacerowej 5A – Budynek ROYAL, parter.

Telefony








Zapraszamy na prezentację nieruchomości przez siedem dni w tygodniu. W przypadku jakichkolwiek pytań bądź wątpliwości zachęcamy do kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem poczty elektronicznej, przez siedem dni w tygodniu, w godzinach od 8.00 do 22.00.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()